A LOUER Local Commercial 317m2 à Malemort - Forte visibilité

Arthur Loyd vous propose à la location un local de 317 m² dans un retail park de proximité à Malemort.

Il comprend une partie commerciale, des bureaux, un vestiaire et des WC PMR, ainsi que des espaces adaptés à l'activité d'une pharmacie (pièce de mesure, laboratoire) avec aménagement et matériel informatique.

Idéalement situé, le local se trouve à proximité de la résidence Galia (128 logements, 500 résidents) et bénéficie d'un axe très passant offrant une forte visibilité. Il est proche d'un rond-point, avec un passage estimé à plus de 20 000 véhicules par jour, menant à la nouvelle déviation pour rejoindre les autoroutes A20 et A89, et dispose d'un parking attenant.Le retail park accueille déjà une boulangerie, un caviste et un cordonnier/serrurier.

Le bien dispose également des prestations suivantes :

- Climatisation réversible

- Rideau roulant électrique

- Alarme

- Système de vidéo-surveillance

Conditions financières :

- Loyer mensuel : € HT

- Loyer annuel : € HT

- Taxe foncière annuelle : à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709