A LOUER Local Commercial 317m2 à Malemort - Forte visibilité

Arthur Loyd vous propose à la location un local de 317 m² dans un retail park de proximité à Malemort.Le local comprend une partie commerciale, des bureaux, un vestiaire et des WC PMR, ainsi qu'un espace dédié à une activité de pharmacie (pièce de mesure, laboratoire), avec aménagement et matériel informatique.

Idéalement situé près de la résidence Galia (~500 résidents), il bénéficie d'un axe très passant (+20 000 véhicules/jour) avec accès rapide à la déviation (A20/A89) et d'un parking attenant. Le retail park accueille déjà une boulangerie, un caviste et un cordonnier-serrurier.

Le bien dispose également des prestations suivantes :

- Climatisation réversible

- Rideau roulant électrique

- Alarme et systeme de vidéo-surveillannce

Conditions financières :

- Loyer mensuel :4 000 € HT

- Taxe foncière annuelle :remboursement par le preneur au prorata de la surface

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709