A LOUER Local Commercial 250m2-Brive-Centre

Arthur Loyd vous propose à la location un superbe local commercial d'environ 250 m² situé en plein coeur de Brive-la-Gaillarde, à deux pas de la Collégiale Saint-Martin.

Implanté dans une magnifique bâtisse en pierre de caractère, avec toiture en ardoise refaite en 2015, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'ensemble des huisseries est en chêne avec double vitrage et chaque niveau bénéficie d'une climatisation réversible.

Rez-de-chaussée (env. 60 m²) : bel espace de vente avec pierres apparentes offrant beaucoup de cachet, comptoir, arrière-cuisine, WC avec lave-mains. Un espace chaleureux et accueillant idéal pour recevoir la clientèle.

1er étage (env. 60 m²) : plateau très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, sublimé par ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Cet étage dispose également d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'un WC avec lave-mains.

2ème étage (env. 60 m²) : espace lumineux bénéficiant d'une porte-fenêtre et de nombreux éclairages. La pierre apparente se marie harmonieusement avec des éléments plus contemporains, tandis qu'une cheminée apporte un charme supplémentaire. WC avec lave-mains.

3ème étage (env. 60 m²) : espace pouvant être utilisé comme bureau, réserve ou stockage. Il est équipé d'une douche, d'un WC avec lave-mains et de la climatisation réversible.

L'accès aux différents niveaux s'effectue par un superbe escalier à vis en pierre, véritable pièce maîtresse du bâtiment et élément architectural remarquable.

Atout rare en centre-ville, ce local bénéficie de la possibilité d'exploiter une terrasse extérieure pouvant accueillir une dizaine de tables, équipée d'un store banne de 6 m x 3 m.

Un bien de caractère offrant une excellente visibilité et un emplacement privilégié, idéal pour une activité commerciale, de restauration, de services ou de bureaux souhaitant s'implanter au coeur de Brive-la-Gaillarde.

Contact : 06 35 36 27 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709