Local commercial 417 m² à louer - Zone commerciale dynamique et facilement accessible

Arthur Loyd La Rochelle propose à la location un local commercial d'environ 417 m² situé au coeur de la zone commerciale d'Angoulins. Le bien bénéficie d'un excellent visuel, d'un parking en façade et d'une configuration fonctionnelle adaptée aux activités commerciales, de showroom ou de distribution. Environnement professionnel, accès rapide aux axes structurants.



Ce local commercial développe une surface totale d'environ 417 m² et se compose d'un showroom offrant une belle visibilité commerciale, idéal pour la présentation de produits ou l'accueil de clientèle. Une grande réserve complète l'ensemble, avec un accès direct vers l'extérieur facilitant les flux logistiques et les livraisons. Le local dispose également d'un espace repas équipé d'un point d'eau ainsi que de sanitaires indépendants et de la fibre.

Un parking privatif en façade assure un confort d'accès pour la clientèle et le personnel. L'environnement immédiat bénéficie d'une implantation commerciale établie, favorisant la visibilité et le passage.



Loyer annuel de 60 000 euros HT/HC, taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires de commercialisation : 18 000 euros TTC. Disponibilité à la signature du bail.



Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique