Local commercial - Location - Audincourt

En Exclusivité chez Arthur Loyd Belfort-Montbéliard, un local commercial de 1 100m2 et de nombreuses places de stationnement. Surface de vente : env 980m2 Réserve/stockage/bureaux : env 120m2
Le bien est actuellement occupé via un bail commercial.
Il est prévu un départ du locataire actuel courant Septembre 2026.

Loyer : 120 000€HT/an Charges : refacturation de la taxe foncière ~10 000€ Dépôt de garanti : 3 loyers Honoraires d'agence charge preneur : 18 000€HT

A louer local commercial d'environ 127m2 disposant d'une très belle visibilité sur axe passant à Audincourt (Env. 18000veh/j) .

Le local accessible PMR dispose de 2 grandes vitrines et d'accès par porte automatique sur une surface de vente d'environ 90m2, d'un bureau de environ 12m2, d'une réserve de environ 19m2 et de sanitaires.

Pas de restauration/cuissons.

Loyer mensuel : 1 250€ Net (pas de TVA)
Provision pour charges (Chauffage, eau, électricité des communs) : 250€/mois
Taxe foncière : 1 130€ (basé sur 2025)
Honoraire d'agence, charge preneur : 2 250€HT

Dans la zone des Arbletiers, en lieu et place du magasin LAPEYRE, cellule commerciale à louer de 515m2 au sol + étage.
4 cellules commerciales et 1 restaurant seront présents dans ce pôle commercial.
Loyer : 200€/m2 HT/HC /an Provisions sur charges : 12€/m2 HT Celule livrée brute de béton avec fluides en attente. Honoraire d'agence : 30% HT du loyet annuel HT Disponibilité : 3ième trimestre 2026

Bâtiment de 1 480m2 dont 1 340m2 en rez-de-chaussée et 140m2 de locaux sociaux, bureaux et locaux techniques en étage.
Surface de vente de 990m avec CDAC pour la vente de produits aliemtaires.
Le local bénéficie d'un quai de livraison avec porte sectionnelle.
120 places de parking foisonnantes sur la zone d'activité.
ERP 3ième catégorie.