Local commercial - Location - Doubs - 25

A louer local commercial d'environ 127m2 disposant d'une très belle visibilité sur axe passant à Audincourt (Env. 18000veh/j) .

Le local accessible PMR dispose de 2 grandes vitrines et d'accès par porte automatique sur une surface de vente d'environ 90m2, d'un bureau de environ 12m2, d'une réserve de environ 19m2 et de sanitaires.

Pas de restauration/cuissons.

Loyer mensuel : 1 250€ Net (pas de TVA)
Provision pour charges (Chauffage, eau, électricité des communs) : 250€/mois
Taxe foncière : 1 130€ (basé sur 2025)
Honoraire d'agence, charge preneur : 2 250€HT

LES PASSAGES PASTEUR - de 83 m² à 270 m² - ERP première catégorie
Venez vous installer au centre ville de Besançon au sein du magnifique ensemble LES PASSAGES PASTEUR
Cet emplacement historique a été rénové avec qualité, mélangeant le moderne et préservant le charme des pierres gorges d'histoire.
La galerie se situe en plein centre ville et abrite déjà de nombreuses enseignes attractives: Bershka, Miss cookies, Basic Fit, New yorker.
Le site est gérée par une société privée familiale permettant la maitrise des couts et le maintien haut de gamme du centre.
Il y a plusieurs cellules vacantes, qui n'attendent que de nouvelles enseignes attractives. ( voir tableau en annexe)
Une visite? Appelez Carine PROVOST au 07.77.25.96.45

Local commercial de 60m2 à proximité du centre ville de Montbéliard disponible à la location. Travaux d'embellissement/rafraichissement à prévoir.
Loyer : 650€/mois, non soumis à TVA Charges : 20€/mois Taxe foncière : env 500€ Honoraire d'agence charge preneur : 1 170€HT

Dans la zone des Arbletiers, en lieu et place du magasin LAPEYRE, cellule commerciale à louer de 515m2 au sol + étage.
4 cellules commerciales et 1 restaurant seront présents dans ce pôle commercial.
Loyer : 200€/m2 HT/HC /an Provisions sur charges : 12€/m2 HT Celule livrée brute de béton avec fluides en attente. Honoraire d'agence : 30% HT du loyet annuel HT Disponibilité : 3ième trimestre 2026

Surfaces disponibles : 353 m2 et 820 m2 pour une surface total de 1 173 m2
Parking privé de 30 places - HSP 6 m
Les 2 cellules commerciales sont indépendantes, possédant deux entrées sur la façade principale ainsi que deux accès livraisons.
Loyer de location : - 70€/m2/annuel (si 9 ans ferme) - 80€/m2/annuel (si 6 ans ferme) - 90€/m2/annuel Loyer non soumis à TVA.
Charges locatives à définir au moment de la prise à bail.
Montant taxe foncière, basée sur 2025 : - Bâtiment avec surface totale de 1 173m2 : 13 000€ - Surface de 353m2 : 3 950€ - Surface de 820m2 : 9 095€ Dépôt de garanti : 3 loyers Honoraires d'agence charge preneur.

Bâtiment de 1 480m2 dont 1 340m2 en rez-de-chaussée et 140m2 de locaux sociaux, bureaux et locaux techniques en étage.
Surface de vente de 990m avec CDAC pour la vente de produits aliemtaires.
Le local bénéficie d'un quai de livraison avec porte sectionnelle.
120 places de parking foisonnantes sur la zone d'activité.
ERP 3ième catégorie.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER CENTRE VILLE DE MONTBELIARD , DANS LA RUE PIETONNE DE 110 m2
BELLE VITRINE, RESERVE, SANITAIRE,
Loyer 1ière année : 1 500€/mois - Loyer 2ième année : 1 600€/mois - Loyer à partir de la 3ième année : 1 700€/mois - Loyers non soumis à TVA