Local commercial à louer à NOGENT LE ROTROU 28400

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 203 m² – NOGENT LE ROTROU



Situé place Saint-Paul, en plein centre-ville de Nogent-le-Rotrou, local commercial de 203 m² bénéficie d'un emplacement central.



Le bien est en excellent état d'entretien, a notamment accueilli pendant plus de 30 ans une activité de parfumerie.



Partie commerciale:



Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 115 m², pouvant être complétée par un espace d'environ 88 m² au premier étage.



Ce niveau complémentaire peut être utilisé dans le prolongement de l'activité commerciale ou faire l'objet, sous réserve des autorisations nécessaires.



Le commerce bénéficie notamment de :



• Large vitrine offrant une belle visibilité ;

• Rideau métallique de sécurité ;

• Climatisation réversible ;

• Accessibilité PMR ;

• Accès indépendant ;



Prestations complémentaires:



L'immeuble dispose également d'une cave voûtée d'environ 54 m².



Loyer sans TVA: 2.000Euros

Import Foncier charge preneur: 2.177Euros

Honoraires: 30% Hors Taxes du loyer annuel

Frais de bail: charge preneur

Etat des lieux: sous huisser

Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 000 Euros HT/HC/mois

Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.