RARE !!! Local commercial en cœur de ville Idéal pour une enseigne nationale visibilité optimale et stratégique.

Nous vous proposons en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 200m² sur un niveau, situé en plein centre ville de Vichy en 1 Bis sur un axe à forte fréquentation piétonne et automobile.

Idéalement positionné, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en angle avec grandes vitrines offrant une visibilité maximale. Un bureau, WC, et réserves au même niveau que la surface de vente.

L'ensemble est chauffé par un système collectif avec une climatisation réversible.

*Nature du bail: commercial.

Clause de destination du bail: tous commerce, sauf restauration.

Loyer annuel HC : 27.600 €, non soumis à TVA.

Provision pour charges annuelles : 250,00 € payable mensuellement, participation de la taxe foncière à hauteur de 60 % du montant dans la limite de 2 000 €.

Prix de cession: 95.000 € Net vendeur.

Absence de dépôt de garantie.

Honoraire d'agence 10% HT du montant de la cession à la charge du cessionnaire.

• Chauffage réversible

• Double vitrage