A louer, local commercial de 134 m² situé sur un axe stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, cet espace se compose d'une surface de vente spacieuse et d'une réserve fonctionnelle, permettant un aménagement optimal.Le local bénéficie d'une double entrée, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. Il est équipé d'un rideau chauffant, d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique et d'une alarme incendie, garantissant confort et sécurité. L'accessibilité est également assurée avec la possibilité d'installer une rampe PMR.Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local offre une opportunité idéale pour toute activité cherchant à s'implanter dans un secteur attractif. (pas de restauration possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT : 19 200 euros HTTaxe foncière 2024 charge preneur : 2264 euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5760 euros HT (6912 euros TTC)

Idéalement situé dans une zone dynamique du centre-ville d'Agen, ce local commercial d'environ 160 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle et à ses multiples accès. Son espace de vente spacieux, complété par des surfaces de réserve, une mezzanine et une cave, offre un cadre parfaitement adapté à diverses activités commerciales (hors restauration).Le local est équipé pour assurer confort et sécurité avec une climatisation réversible, un vitrage sécurisé et une connexion fibre. Disponible à partir du 30 septembre 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel : 16 200 euros Provisions sur charge annuelles HT : 1200 euros (correspondant à la taxe foncière avec régularisation annuelle)Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 4860 euros HT (5832 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 45 720 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 13 716 euros HT (16459,2 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 196 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 25 480 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 7 644 euros HT (9172,8 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 185 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 24 050 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 7215 euros HT (8658 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 69 360 euros HT/HCTaxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 20 808 euros HT (24 969,6 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 959 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 115080 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 34 524 euros HT (41 428,8 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local bénéficiant d'équipements de qualité et d'un environnement adapté à votre activité. Il est idéalement situé au Passage à deux pas de la sortie de péage n° 7. Ce bien de 97m² dispose d'une dalle béton, d'un bardage et d'une couverture double peau. Les compteurs d'eau et d'electricité ainsi que la fibre sont déjà installés. Il comprend également un patio extérieur partagé de 53,35 m².Le local offre 16 places de stationnement en foisonnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Loyer annuel HC : 17 630 euros (non soumis à TVA) Taxe foncière charge preneurHonoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 5289 euros HT ( 6346.8 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose à la location un local commercial de 94 m². Implanté dans une zone commerçante et entouré d'immeubles d'affaire, ce local présente une belle visibilité et un parking en foisonnement. Développant une superficie totale de 94 m², le local est livré brut, fluides en attente avec vitrines posées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT/HC : 20 000 euros Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 6000 euros HT ( 7200 euros TTC) à la charge du preneur

Arthur Lloyd Agen vous propose à la location un local commercial d'exception situé en plein coeur d'Agen, dans un quartier dynamique et commerçant.Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade, en angle, sur une artère majeure de la ville. Il est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ce qui en fait un emplacement idéal pour tous types d'activités commerciales (hors restauration)Le local dispose d'une surface totale de 165,76 m² carrez, dont 81,46 m² au rez-de-chaussée à destination commerciale et 84,30 m² en sous-sol à destination de réserve. Le local est équipé de vitrines SP10 simple vitrage, de climatisation réversible, de prises RJ45, d'un SAS d'entrée, d'un accès PMR par porte latérale et de 2 sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel HT/HC : 18 000 euros HTTaxe foncière : 2 732 euros HT (charge preneur)Charges de copropriété : 500 euros HT/anHonoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 5 400 euros HT (6 480 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial idéalement situé en plein coeur d'Agen, sur un boulevard très passant, offrant une belle visibilité.D'une surface totale de 74,96 m², ce local se compose d'une partie haute de 19,90 m² (HSP 3,79 m) et d'une partie basse de 30,06 m² (HSP 4 m), complétées par une cave de 25 m², idéale pour du stockage.Le bien bénéficie d'une vitrine de 3,89 m de largeur, apportant une belle luminosité et une excellente mise en avant des produits ou services. Il est également équipé de climatisation réversible, d'un rideau chauffant, d'une grille métallique électrique et d'une double entrée, offrant ainsi confort et sécurité.Le bail en cours, signé le 1er août 2019, court jusqu'au 31 juillet 2028, avec un loyer annuel HT/HC de 27 705,70 euros.Droit au bail : 25 000 euros.Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : Forfait 4 900 euros HT (5 880 euros TTC) Prix de vente HAI : 30 880 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen.Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique.Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Loyer annuel HT/HC : 6 000 euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1 800 euros HT (2 160 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité rare, idéale pour implanter votre activité dans un environnement fonctionnel et optimisé.D'une superficie de 47,18 m², ce bien dispose d'aménagements qualitatifs et d'équipements modernes, offrant un cadre de travail confortable et performant. Il bénéficie également d'un stationnement privatif comprenant une place PMR et deux places VL.Loyer annuel HT : 10 680 euros (non soumis à TVA)Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 204 euros HT (3 844,80 euros TTC)Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique pour implanter votre activité en plein coeur d'un secteur dynamique et recherché ! Ce spacieux local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.Avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité, cet espace lumineux et modulable comprend une large surface d'accueil, des bureaux vitrés, une salle de réunion, une mezzanine ainsi qu'un accès à une cave aménageable. Il est équipé d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude et d'un réseau RJ45, garantissant un confort optimal pour toute activité professionnelle.Loyer annuel : 20 400 euros HT Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 6120 euros HT (7344 euros TTC)

Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer au coeur de la dynamique zone commerciale d'Agen Sud, un emplacement stratégique qui attire une clientèle diversifiée et à fort pouvoir d'achat.Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un restaurant, ou tout autre commerce, ce local offre tous les atouts pour garantir la réussite de votre projet : une localisation privilégiée, une excellente visibilité et des espaces modulables adaptés à vos besoins.Caractéristiques du bien :- Surface totale : 580 m², offrant un vaste espace pour aménager votre activité selon vos besoins.- Réserve et sanitaires inclus, pour une organisation optimale.- Porte de livraison latérale, facilitant les opérations logistiques.- Rideau métallique et système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée.- Climatisation réversible sur toute la surface du local Atouts supplémentaires :- Parking en foisonnement : 36 places à disposition pour vos clients, assurant une accessibilité maximale.- Emplacement N°1 : En plein coeur d'une zone commerciale réputée, bénéficiant d'un fort passage et d'une accessibilité exceptionnelle.- Grande superficie : Un bien de cette taille est rare dans ce secteur, idéal pour développer des activités ambitieuses.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !Loyer : 70 000 euros HT / an Taxe foncière charge preneur : ± 5500 euros HT/ anHonoraires agence à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel soit 21 000 euros HT ( 25 200 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 780 m², idéalement situé dans la dynamique ZAC de Redon, à Bon-Encontre. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de circulation et dans une zone attractive pour les activités commerciales et artisanales.Ce local fonctionnel et polyvalent est parfait pour une activité combinant commerce et production ou stockage. Il se situe dans une zone commerciale en plein essor donc l'accessibilité est optimale pour les clients et les collaborateur. Descriptif du bien :- Surface totale : 780 m²- Commerce : Environ 440 m²- Atelier, sanitaires et locaux sociaux : 340 m²Équipements :- 6 portes métalliques enroulantes (dimensions : 3,8 m x 3 m)- Climatisation réversibleLe bardage sera repeint entièrement lors de la prise à bail. Loyer annuel : 50 400 euros HTTaxe foncière à la charge du preneurHonoraires agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel soit 15 120 euros HT (18 144 euros TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, expert en immobilier d'entreprise, propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur d'Agen, en pied d'immeuble sur un axe de passage incontournable. Avec une visibilité optimale, cet espace est parfait pour les activités nécessitant une vitrine centrale et un fort flux piéton.Le local se compose de :Une surface de vente avec vitrine en angle de 125 m² Des locaux sociaux de 30 m² Une réserve en sous-sol de 101,5 m² Rénové en 2012, ce local répond aux normes de sécurité et d'accessibilité PMR et propose des prestations de qualité : entrée avec porte automatique, rideau métallique, climatisation et câblage informatique.Bail tout commerce sauf restauration, bars et activité de nuitLoyer annuel HT/HC : 30 000 eurosHonoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 9 000 euros HT (10 800 euros TTC), à la charge du locataireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre d'Agen, sur la prestigieuse Place de la Cathédrale. Profitez d'une visibilité exceptionnelle dans un environnement animé et touristique, à deux pas de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. Cet emplacement stratégique attire une clientèle locale et de passage, vous offrant un potentiel commercial incomparable.Le local, d'une superficie de 65 m², bénéficie d'une belle vitrine d'angle qui assurera une visibilité maximale pour votre enseigne.Atouts de ce bien :Emplacement de premier choix : Place de la Cathédrale, coeur névralgique d'AgenAffluence et visibilité : Passage fréquenté et attractif pour une clientèle diverseQuartier dynamique : Proximité immédiate avec d'autres commerces et servicesNe manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu privilégié et de profiter d'un flux constant de visiteurs.(pas de restauration possible) Loyer annuel : 20 000 eurosHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 6000 euros HT (7200 euros TTC) Taxe foncière charge preneur ±1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr