LOCAL D'ACTIVITE DE 292m² - BOURNEZEAU - VENTE

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité de 295m² et 2 000m² de foncier.

implanté au sein d'une grande zone d'activités dynamique de Bournezeau. Situé dans un environnement professionnel en plein développement, ce bien bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la proximité immédiate de la D948 et de l'autoroute A83, facilitant les échanges logistiques et les déplacements régionaux. Le secteur est occupé par un tissu d'entreprises artisanales, industrielles et de services, renforçant l'attractivité économique du site.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 295 m², dont 239 m² au sol. Il comprend une partie bureaux de 52 m², composée d'un hall d'accueil, de trois bureaux fonctionnels, ainsi que d'un sanitaire avec douche. Une zone d'activité de 180 m² au sol, idéale pour du stockage ou de la production, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une mezzanine de 56 m² offrant un espace de rangement ou de travail supplémentaire. Le tout est édifié sur un foncier de 2 000 m², entièrement clôturé et accessible via un portail.

Côté équipements, le bâtiment dispose d'un chauffage électrique dans la partie bureaux, d'une grande porte coulissante de 5 mètres de large sur 4 mètres de haut, adaptée aux livraisons ou véhicules utilitaires, et d'une hauteur sous plafond de 5,80 mètres, permettant un aménagement en hauteur ou l'utilisation d'équipements industriels.

Le prix de vente est de 200 000 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr