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Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un bâtiment d'activité de 4 945 m² implanté sur un foncier de 17 500 m², dans une zone industrielle particulièrement recherchée de La Chaize-le-Vicomte, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon.Le bâtiment bénéficie d'un emplacement premium directement visible depuis la 2x2 voies RD 948, axe reliant La Roche-sur-Yon à Bournezeau, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour.
Cette visibilité rare assure une exposition commerciale optimale, idéale pour une entreprise souhaitant renforcer sa notoriété ou accueillir une activité nécessitant un showroom.Caractéristiques principales
Surface totale : 4 945 m² environ
Atelier / entrepôt : 3 800 m² avec 6 portes sectionnelles
Hauteur sous plafond : 5,5 m à 8 m
Bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux
Mezzanine de stockage : 216 m²
Espace showroom / accueil lumineux et fonctionnel
Terrain clos : 17 500 m² avec grand parking VL et PLAtouts complémentaires
Bâtiment modulable : possibilité de créer plusieurs cellules indépendantes selon les besoins
Zone à très faible vacance : aucun terrain ou local actuellement disponible à la vente
Valeurs locatives de secteur : entre 60 et 90 /m²/an, reflétant la tension du marché local
Emplacement stratégique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et NiortÀ noter : 700 m² du bâtiment ainsi que 250 m² d'auvent devront être démolis et dépollués suite à l'ancienne activité, pour un coût estimé à environ 500 000 HT (démolition + dépollution).
Ce site rare combine surface, accessibilité et visibilité, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques.
Contactez Mathilde Bertin Arthur Loyd Vendée 06 21 76 45 40 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente en VEFA un bâtiment de stockage neuf d'une surface totale d'environ 729 m², implanté sur un terrain de 2 122 m² au coeur de la Zone Artisanale du Vivier à Nieul-le-Dolent, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.
Ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement artisanal et industriel dynamique, avec un accès rapide aux grands axes régionaux.Caractéristiques principales :
Surface totale : 729 m² environ
Atelier : 348 m²
Zone de stockage / préau : 381 m²
Parcelle : 2 122 m²
Structure métallique robuste et durable
Hauteur au faîtage : 7,24 m
Hauteur à l'égout : de 3,70 m à 5,58 m
Toiture double pente en bac acier RAL 7016, équipée de panneaux photovoltaïques (environ 690 m²)
Local technique onduleur accolé au bâtiment
Accès poids lourds et voie engin de 4 m de large
Terrain viabiliséÀ la charge de l'acquéreur :
Réalisation des murs périphériques
Coulage de la dalle béton
Raccordement en eau et en électricité du bâtimentAtouts :
Construction neuve livraison prévue prochainement
Production photovoltaïque intégrée sur toiture
Organisation fonctionnelle avec atelier et zone de stockage couverte
Zone artisanale attractive et bien desservie
Contactez Mathilde Bertin Arthur Loyd Vendée au 06 21 76 45 40 pour plus d'informations ou pour réserver ce bâtiment dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, un local d'activité de 576 m² implanté sur un terrain de 25 474 m².
situé au sein de la zone industrielle Nord, à proximité directe de la D763 et de l'autoroute A87. Le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, d'une desserte en transports en commun, ainsi que de nombreux parkings à proximité, notamment autour du Vendéspace. Il ne dispose pas de vitrine.
Grand terrain offrant la possibilité de construire des bâtiments d'activités, situé en zone UEc, autorisant l'ensemble des activités économiques à l'exception du commerce de détail.
Le bâtiment comprend un espace d'activité de 510 m² avec une porte sectionnelle et un quai de 4,5 m², ainsi qu'une partie bureaux de 66,55 m² incluant deux bureaux, un local technique, des vestiaires et sanitaires.
Parmi les équipements figurent un chauffage central au gaz, des huisseries aluminium double vitrage, une couverture en bac acier isolé, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné dans les bureaux. Une baie de brassage est présente dans la zone technique.
Ce bien et ce terrain est proposé à la vente pour 1 600 000 Net vendeur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local logistique de 2 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Situé à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF, ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité de stockage ou de logistique.Caractéristiques principales :
Surface totale : 2 000 m² environ
Bureaux : deux espaces d'environ 30 m² chacun
Zone logistique / industrielle : environ 1 940 m²
Deux grandes portes d'accès facilitant le chargement et le déchargement
Entrepôt isolé et chauffé au gaz
Sanitaires
Terrain entièrement clos avec deux entrées distinctes
10 places de stationnement privatives
Disponibilité immédiateAtouts :
Local fonctionnel et bien entretenu
Excellent emplacement dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon
Accès rapide aux grands axes routiers
Site sécurisé et clôturé avec double accès
Hauteur et surface idéales pour une activité logistique ou artisanale
Immédiatement exploitable
Loyer mensuel : 12 000 HT HC
Contactez Arthur Loyd Vendée au 02 51 99 17 24 ou au 06 21 76 45 40 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
