LA CHAIZE-LE-VICOMTE 85310
Adresse : Sur demande
BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À VENDRE EMPLACEMENT STRATEGIQUE A FORT PASSAGE 2x2 VOIES LA ROCHE-SUR-YON / BOURNEZEAU (RD 948)
LA CHAIZE-LE-VICOMTE 85310 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 85.1578
Description
Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un bâtiment d'activité de 4 945 m² implanté sur un foncier de 17 500 m², dans une zone industrielle particulièrement recherchée de La Chaize-le-Vicomte, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement premium directement visible depuis la 2x2 voies RD 948, axe reliant La Roche-sur-Yon à Bournezeau, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour.
Cette visibilité rare assure une exposition commerciale optimale, idéale pour une entreprise souhaitant renforcer sa notoriété ou accueillir une activité nécessitant un showroom.
Caractéristiques principales
Surface totale : 4 945 m² environ
Atelier / entrepôt : 3 800 m² avec 6 portes sectionnelles
Hauteur sous plafond : 5,5 m à 8 m
Bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux
Mezzanine de stockage : 216 m²
Espace showroom / accueil lumineux et fonctionnel
Terrain clos : 17 500 m² avec grand parking VL et PL
Atouts complémentaires
Bâtiment modulable : possibilité de créer plusieurs cellules indépendantes selon les besoins
Zone à très faible vacance : aucun terrain ou local actuellement disponible à la vente
Valeurs locatives de secteur : entre 60 et 90 /m²/an, reflétant la tension du marché local
Emplacement stratégique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et Niort
À noter : 700 m² du bâtiment ainsi que 250 m² d'auvent devront être démolis et dépollués suite à l'ancienne activité, pour un coût estimé à environ 500 000 HT (démolition + dépollution).
Ce site rare combine surface, accessibilité et visibilité, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques.
Contactez Mathilde Bertin Arthur Loyd Vendée 06 21 76 45 40 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur La Roche-sur-Yon
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