Local d'activité à vendre à NOGENT LE PHAYE 28630

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO

ZA Nogent le phaye



Batiment d'activité neuf de 702 m² avec 11 places de parking sur parcelle cloturée d'environ 2 300 m² avec une voirie commune, gérée par une ASL, compatible accès pompier et poids lourds avec un stationnement poids-lourd pour effectuer et dispatcher les livraisons.

• Portail autoportant sur horloge

• Clôture périphérique en treillis soudés

• Voirie légère (VL/VUL)

• Place de parking gravillonnée (evergreen)

• Place de parking handicapée en enrobé

• Aire de stockage extérieure

• Bassin de rétention des eaux pluviales avec plantes macrophytes

• Espaces verts



DESCRIPTIF DES BÂTIMENTS

• Classement réglementaire Code du travail

• Structure métallique d’une hauteur de 5m sous poutre et de 6,5m à l’acrotère

• Couverture multicouche sur bac acier

• Lanterneaux d’éclairage conforme à la réglementation

• Bardage double peau vertical pour l’entrepôt (épaisseur 130 mm – R 3,20)

• Bardage plan pour souligner l’accès à l’entrepôt avec auvent périphérique de 30cm

• Menuiseries alu extérieures - vitrage retardateur d’infraction (2 unités : 1 ouvrant et 1 fixe 1 Porte

entrée)

• Dalle béton 3T/m² quartzée

• 1 porte sectionnelle motorisée (4*4) équipé d’un spot led sur horloge

• Eclairage leds par gamelles industrielles

• Eclairage des parkings par des spots leds crépusculaires sur accrotère.

• Tarif jaune de 42 KVA – 1 TGBT

• 1 sanitaire handicapé avec lavabo (carrelage 30*30 – faux-plafonds hydro - Spot led sur détection de

présence – VMC simple flux – peinture – faïence pourtour lavabo)

• Chauffage et installations électrique à la charge de l’acquéreur



Dispo fin 2026



Prix hors honoraires : 1 017 900 Euros

Honoraires 3 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.