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A VENDRE - EURE ET LOIR - Bâtiment d’activités - Tremblay-les-Villages
Ensemble immobilier principal d’une superficie totale d’environ 1.978 m², implanté sur un terrain d’environ 15.500 m².
Le bien comprend:
- Atelier : environ 1.680 m², construit en plusieurs phases
mezzanine : environ 150 m²
- Locaux sociaux modernes sur deux niveaux : environ 150 m²
- Trois portes sectionnelles
- Bureaux modernes et lumineux sur deux niveaux : environ 177 m²
- Logement indépendant sur deux niveaux : environ 140 m²
Localisation:
- Situé dans la zone artisanale de la Vallée du Saule à Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, avec une excellente visibilité depuis la nationale 154.
Prestations principales:
- Bâtiment récent, moderne, lumineux et en très bon état
- Bardage double peau et charpente métallique
- Toiture en bac acier
- Dalles béton quartz
- Quai de déchargement poids lourds
- Voirie poids lourds
- 11 places de parking privatives
- Réserve foncière permettant une extension
- Bureaux de très bonne qualité
Caractéristiques financières:
- Prix de vente : 1.950.000 Euros net vendeur
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
- Disponibilité : immédiate
Prix hors honoraires, hors taxes : 1 950 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
À vendre – Batiment d'activités - Tremblay-les-Villages (28)
Implanté au sein de la ZA de la Vallée du Saule à Tremblay-les-Villages, le long de la RN 154, cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation stratégique à 12 km de Dreux et 17 km de Chartres.
Construit en 2001, le site est composé de deux corps de bâtiments reliés par deux coursives vitrées en R 1, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles, logistiques et tertiaires.
Description génerale:
- Surface totale bâtie : 9.790 m²
- Activités / production / stockage : 7.380 m²
- Bureaux d’accompagnement : 2.410 m²
- Terrain : 36.807 m², entièrement clos
- Accès sécurisé par deux portails métalliques coulissants
- Disponibilité : immédiate
Partie activité et production:
- Surface au sol : environ 7.680 m²
- Charpente métallique
- Murs en bardage double peau
- Toiture bac acier bicouche
- Hauteur libre : env. 8,50 m sous toiture
- Dalles béton au quartz
- Zone de livraison à l’arrière :
- Portes de plain-pied
- Accès à quais avec niveleurs
Batiment de bureaux avec R 1:
- Surface totale : environ 2.150 m²
- RDC : 1.170 m²
- Étage : 980 m² (hors coursives)
- Hall d’entrée arrondi
- Façade entièrement vitrée sur toute hauteur
- Deux passerelles vitrées reliant les bâtiments (est et ouest)
Prestations intérieures :
- Plancher béton sur dalle collaborante à l’étage
- Sols : Carrelage en RDC
- Revêtement thermoplastique à l’étage
- Cloisons type Placostil
- Faux-plafonds
- Réseaux téléphonie et informatique RJ45 avec baie de brassage
- Chauffage / climatisation réversible
Sécurité:
- Site entièrement sous détection incendie
- Installation sprinkler
- Ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement exploitable
Conditions de vente:
- Prix de vente : 5.000.000 Euros net vendeur
- Taxe foncière : 82.000 Euros (2023)
Prix hors honoraires, hors taxes : 5 000 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.e
À VENDRE – Bâtiment d’activité / stockage – Tremblay-les-Villages
Situé sur la commune de Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, ce local d’activités à usage de stockage offre une surface totale d’environ 403 m², implanté sur une parcelle d’environ 1 213 m².
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 403 m², comprenant :
- 53 m² de bureaux entièrement rénovés
- 282 m² de surface d'activité / stockage
- 64 m² de boxes de stockage
- Terrain : 1 213 m², avec possibilité d’extension par acquisition de foncier supplémentaire (nous consulter pour le prix)
Structure :
- Charpente métallique
- Toiture en fibrociment en bon état
- Dalle béton brut
- Bardage simple peau
-Partie bureaux rénovée :
- Hall d’accueil : ~22 m²
- WC / douche : 8,16 m²
- Locaux sociaux : 12 m²
- Salle de stockage : 14 m²
- Chauffage des bureaux : électrique
Équipements :
- Fibre optique
- Huisseries en double vitrage
- Éclairage LED
- Accès / portes : Porte coulissante : largeur 6 m / hauteur 4 m
- Hauteur sous charpente : 4,30 m au plus haut
- Mezzanine de stockage en complément
Annexes :
- Deux garages / boxes de 34 m² chacun, avec porte 3 m x 3 m
Terrain stabilisé
Accessibilité : À 15 minutes de la rocade de Chartres / À 20 minutes de Dreux
Données financières :
- Prix de vente : 240 000 Euros net vendeur
- Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente à la charge de l'acquereur
Disponibilité : immédiate
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
