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TéléphoneImplanté à proximité de Malestroit sur une zone d'activité dynamique, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou d'exploitation.
Édifié sur un terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, sécurisé et revêtu, le site accueille un bâtiment d'activité d'environ 700 m², en bon état d'entretien et immédiatement opérationnel. Initialement conçu pour une activité mixte, il a fait l'objet d'une rénovation en 2020.
À ce jour, près de 65 % de la surface est louée via un bail commercial assurant un revenu locatif annuel de 43 000 euros HT.
Le bien bénéficie également de l'installation de 150 panneaux photovoltaïques, liés à un contrat avec EDF jusqu'en 2031, générant un revenu complémentaire annuel estimé entre 13 000 euros et 20 000 euros.
Le potentiel locatif global est estimé à 73 000 euros HT par an, offrant une rentabilité brute d'environ 11 %.
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