PRALONG 42600
Adresse : Sur demande
À VENDRE POUR INVESTISSEUR UTILISATEUR : Local d'activités loué avec une surface libre de 580 m² en RDC et 1 300 m² en R+1 sur un global de 2 655 m²
PRALONG 42600 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2181936-0V
Description
Local d'activités récent avec importante réserve foncière - Pralong (42)
Situé sur la commune de Pralong, à proximité de Montbrison, ce local d'activités construit en 2018 bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'un fort potentiel de développement grâce à sa réserve foncière.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 089 m², dont environ 2 800 m² restent disponibles, offrant de nombreuses possibilités d'extension du bâtiment, d'aménagement d'aires de stockage ou de création de surfaces complémentaires.
Le bâtiment développe une surface totale de 2 655 m², dont 775 m² sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en conservant une importante surface disponible pour une exploitation ou une commercialisation future.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant conjuguer revenus locatifs immédiats, capacité d'exploitation et potentiel de développement sur un site récent et fonctionnel.
Localisation dans le secteur Montbrison
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| R + 1 | Activités | 1 300 m² | Indisponible |
| RDC | Activités | 145 m² | Indisponible |
| RDC | Activités | 190 m² | Indisponible |
| RDC | Activités | 200 m² | Indisponible |
| RDC | Activités | 240 m² | Indisponible |
| RDC | Activités | 580 m² | Indisponible |
| Total Cellule | Activités | 2 655 m² | 435,03 € m² HD |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 2 655 m² | |||
Tableau des surfaces
7 lots de 2655m² disponibles
Prestations
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CONSTRUCTION :
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Bâtiment neuf de 2018
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Structure métallique
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Murs en bardage double peau
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Sols en béton
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Couverture en bac acier multicouche
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Sur son terrain de 4 089 m² (dont 2 789 m² disponibles)
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ACTIVITÉ :
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Éclairage LED
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Hauteur : 4,50 m
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4 portes sectionnelles : 4,50 m de haut x 4 m
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3 accès plain pied : 3 m de haut x 3,50 m
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Isolation thermique
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Surface RDC : 1320 m²
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Surface terrain : 4089
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation