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Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité la vente à investisseur d'un ensemble immobilier occupé.
CARACTERISTIQUES:
Surface totale : environ 653 m² divisé en 3 cellules commerciales.
2 cellules commerciales louées en cours de renouvellement, 1 cellule en commercialisation
Accès livraison dédié
Parking clients foisonné
Rentabilité : 8%20 AEM - avec possibilité d'optimisation
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Arthur Loyd Alsace vous propose à la VENTE, au sein d'un bâtiment d'activités neuf , situé à proximité des zones industrielles de Colmar et de Sélestat, 15 cellules livrées brutes fluides en attente, comprenant 50 places de stationnement extérieures dont 1 place réservée aux personnes à mobilité réduite dont vous trouverez le détail ci joint
10 cellules de type Mby :
9 cellules de 240 m2 comprenant
au RDC : 204 m2surface de type activités brute non aménagée, fluides en attente, en mezzanine : 36 m2 de surface brute non aménagée
1 cellule de 240 m2 comprenant
au RDC : 192 m2 surface de type activités brute non aménagée, fluides en attente, en mezzanine : 48 m2 de surface brute non aménagée
5 cellules de type Sby :
2 cellules d'une surface de plancher de 150 m2, brute non aménagée fluides en attente
3 cellules d'une surface de plancher de 100 m2, brute non aménagée fluides en attente
Les 15 cellules comprendront :
- 1 Porte sectionnelle de 3.00 x 3.50 m ht.ou 3.00 x 3.00 m ht., 1 Porte vitrée d'accès au lot de dimension 0.90 x 2.00 m ht.
Limite de charge maximale admissible :
- RDC : 2T/m2 uniformément répartie, Mezzanine : 350 kg/m2 uniformément répartie
Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette location et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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ARTHUR LOYD ALSACE vous présente à la Vente un Bâtiment d'activité indépendant construit en 2004 d'environ 413 m2 sur un foncier entièrement clôturé d'environ 2430 m2
Les locaux sont composés comme suit:
- un atelier d'environ 170 m2 d'une hauteur au plus haut de 5,20 ml équipé d'une grande porte sectionnelle de 4 x 4,20 et chauffé par 3 aérothermes
- espace de travail de 243 m2 d'une hauteur sous plafond de 2,60 ml, comprenant: un hall d'accueil, un bureau, un bureau d'étude, un laboratoire, une salle de réunion, une salle dédiée ou stockage des archives, un petit réfectoire local social, deux vestiaires et des sanitaires hommes et femmes PMR
À l'extérieur, ce bien accessible par un portail motorisé de 5,90 ML dispose d'un grand parking de 13 places dont une PMR, d'un acces camion et d'une voie d'accès permettant l'accès à l'arrière du bâtiment.
La réserve foncière permet un stockage extérieur ou une extension du bâtiment
Ce bien est vendu libre d'occupants.
Ne passez pas à coté de cette opportunité d'implanter votre société au coeur d'un secteur en plein dynamisme
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez Olivier Allançon au 03.67.34.16.00/ 07.85.13.19.83
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Colmar ZI Nord : bâtiment d'activité indépendant d'environ 795,55 m², implanté sur un foncier d'environ 1 940 m².
L'ensemble se compose :
Un site fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable.
Particulièrement adapté à une activité artisanale, technique, logistique légère ou de services recherchant un outil de travail complet avec showroom, bureaux et stockage.
Disponible à la vente, avec possibilité de location.
Les + du bien :
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Situé à Issenheim, un bâtiment mixte d'environ 2370m2 ainsi constitué :
- Une surface de bureaux en R+1 d'environ 425m2
- Un hall de stockage d'environ 1945m2 entièrement racké
Grande réserve foncière à l'arrière du bâtiment
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Situé à Issenheim, un entrepôt de stockage d'environ 1909m2.
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Site industriel entièrement clôturé d'environ 1,5 Hectare situé en sortie d'autoroute et entrée de ville, un bâtiment d'activité et de bureaux d'une surface totale d'environ 4 552 m² composé :
- d'une partie activité répartie en 4 halls d'une surface totale d'environ 4 130 m²
- d'une partie bureaux d'environ 422 m² répartie sur 2 niveaux.
Bâtiments construit en plusieurs phases :
- Halle 1, 2, 3 et bureaux dans les années 1970
- Halle 4 dans les années 1980
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
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ARTHUR LOYD ALSACE vous présente à la vente au sein d'un Bâtiment Neuf d'environ 1169 m2 sur un foncier de 2400 m2, composé de 3 lots de 390 m2 environ chacun entièrement aménagés, dédié aux PME-TPE pour du service, de l'artisanat avec show-room, de la petite logistique...
Il vous est proposé d'en faire l'acquisition du lot 3 de 385 m2
Les lots sont composés comme suit:
Au RDC un hall de stockage environ 265 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 7 m, avec une porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
Au RDC un espace de bureaux aménagés d'environ 34 m2 équipés de climatisation réversible, d'un prééquipement pour un meuble kitchenette, un bloc sanitaire PMR et une porte d'entrée indépendante.
AU R+1 accessible par escalier un stockage ou bureau complémentaire possible d'environ 86 m2
3 ou 4 Places de parking incluses
Proximité de l'A4 - à quelques minutes de Strasbourg
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ARTHUR LOYD ALSACE vous présente à la vente un Bâtiment Neuf d'environ 1169 m2 sur un foncier de 2400 m2, composé de 3 lots de 390 m2 chacun entièrement aménagés, dédié aux PME-TPE pour du service, de l'artisanat avec show-room, de la petite logistique...
Il vous est proposé d'en faire l'acquisition dans sa globalité avec le lot n°1 actuellement loué moyennant un loyer annuel HT HC de 38.791,92€ ou un achat à la découpe des lots vacants
Les lots sont composés comme suit:
stockage environ 264 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 7 m, avec une porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large
stockage ou bureau complémentaire possible en R+1 accessible d'environ 85 m2
espace de bureaux aménagés d'environ 33 m2 équipés de climatisation réversible et kitchenette, un bloc sanitaire et une porte d'entrée indépendante. • 3 ou 4 Places de parking incluses
les deux lots libres d'occupants étant adjacents, ces derniers peuvent etre réunis pour une surface totale de 784 m2
Proximité de l'A4 - à quelques minutes de Strasbourg
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Situé à proximité immédiate de la gare de Saint Louis, un bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 1100 m² au sein d'un foncier d'environ 42,52 ares, composé:
- d'un atelier, d'un local d'activité et de bureaux en RDC d'une surface d'environ 780 m²
- de bureaux en R+1 d'une surface d'environ 320 m²
Grand parking extérieur.
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Bâtiment en charpente métallique d'une surface d'environ 4 945 m², ainsi composé :
- d'un hall en RDC d'environ 4 274 m²
- de bureaux / locaux sociaux et techniques en RDC d'environ 304 m², livrés aménagés
- de bureau en R+1 livrés bruts, réseaux en attentes d'environ 367 m²
Présence d'une dalle en béton d'une résistance de 5T/m².
Façade avant (ouest), 2 types de bardage : lisse (80 mm d'isolant) et ondulé (80 mm d'isolant), qui ont été rajoutés en 2016 sur le bardage d'origine (80 mm d'isolant) sur tout le bâtiment, soit 160 mm d'isolant au total. Sur les 3 autres façades (nord, sud, est) : bardage d'origine (80 mm d'isolant).
Epaisseur toiture d'origine : 80 mm d'isolant + liner d'étanchéité d'origine remplacé en 2016.
12 points de chauffages par aérothermes gaz dans le hall.
5 portes sectionnelles, dont 2 neuves
6 portes à quai avec quais niveleurs sur la façade ouest (avant).
Extension de bâti possible sur la réserve foncière
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LIGHT INDUSTRIAL 2 :
Au sein de la Zone artisanale de Sainte-Croix en Plaine, un bâtiment d'activité entièrement neuf d'une surface totale d'environ 7500 m² composé de 10 lots à partir de 286 m².
Chaque lot est muni d'une porte sectionnelle et est composé d'une surface d'activité en RDC (avec sanitaire PMR), d'une mezzanine de bureaux à aménager à l'étage (accessible par un escalier métallique ou en béton), ainsi qu'un balcon d'environ 10.90 m².
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LIGHT INDUSTRIAL 1 :
Au sein de la Zone artisanale de Sainte-Croix en Plaine, un bâtiment d'activité entièrement neuf d'une surface totale d'environ 6000 m² composé de 8 lots à partir de 286 m².
Chaque lot est muni d'une porte sectionnelle et est composé d'une surface d'activité en RDC (avec sanitaire PMR), d'une mezzanine de bureaux à aménager à l'étage (accessible par un escalier métallique ou en béton), ainsi qu'un balcon d'environ 10.90 m².
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Sur un axe à fort passage, un bâtiment mixte, ainsi composé :
- Bâtiment 3 : 148 m ² environ
Hauteur sous plafond : 6,5 m / Pont roulant de 3 Tonnes / Porte coulissante : L = 3,30 m H = 4 m (remplacement par une porte sectionnelle électrique prévue) / Algeco disponible à l'extérieur avec possibilité d'installation à l'intérieur.
- Bâtiment 4 + bureaux 2 et 2 b : 375 m² environ de hall + 132 m² de bureaux
Hauteur sous plafond : 11 m / Pont roulant de 10 Tonnes / Porte sectionnelle : L = 5 m H = 5,5 m
- Bâtiment 5 : 1200 m² environ
Hauteur sous plafond : 9 m / 2 Ponts roulants de 10 Tonnes et de 6 Tonnes / 2 Portes sectionnelles électriques de 6 m x 6 m / 1 quai / 3 bureaux + 1 réfectoire + 1 salle d'eau avec 2 toilettes, une douche + 1 vestiaire : 6 m x 24 m
- Bâtiment 6 : 300 m² environ
Hauteur sous plafond : 7 m / Porte sectionnelle électrique de 3,6 m x 4 m / Bureau 30 m² / Algeco suspendu dans l'atelier avec bureau, douche et toilettes
- Bâtiment 7 : 375 m² environ
Hauteur sous plafond : 9 m / Pont roulant de 10 Tonnes / Porte coulissante : L = 5 m H = 5 m (remplacement par une porte sectionnelle électrique prévue). Installation prévue d'un bureau vitré avec toilettes.
Bâtiment non isolé, chauffé selon lot.
Possibilité de disposer d'un quai (selon lot) ou de ponts roulants (selon lot)
Large parking disponible. Zone extérieure.
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Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente un local d'activité d'environ 552 m2 situé à Geispolsheim, transports et axes autoroutiers à proximité immédiate.
Ce bâtiment polyvalent d'environ 552 m² offre un espace adapté à diverses utilisations commerciales ou professionnelles.
Avec ses caractéristiques et son potentiel prometteur, ne manquez pas cette opportunité.
Espace de Stockage ou Atelier Chauffé : D'une surface de 247 m², cet espace est doté d'une porte sectionnelle pour faciliter le chargement et le déchargement.
Bureaux Aménagés : Avec une superficie de 305 m², ces bureaux offrent un environnement professionnel confortable et fonctionnel, avec des locaux sociaux avec douche, vestiaire et kitchenette et une porte d'accès dédiée .
de nombreuses places de stationnement complètent ce bien pour vos clients et votre personnel
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les sociétés souhaitant profiter de la croissance économique de la région.
Si souhaitiez établir votre entreprise dans un emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Geispolsheim
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise.
Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et organiser une visite.
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En bordure immédiate d'un axe très passant de l'autoroute, Arthur Loyd Alsace vous propose en VEFA un ensemble de 20 CELLULES MULTI-ACTIVITES/STOCKAGE répartis sur deux batiments totalisant environ 7749 m2 divisible à partir de 160 m2
Réhabilitation d'une ancienne friche dans la zone d'activité de Fegersheim.
- Portes sectionnelles de plain-pied (largeur 3 / hauteur 2,5 OU 3.5 m selon les lots)
- 2 halls d'activités avec quai de chargement PL et porte sectionnelle de plain-pied
Tous les lots disposent d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle et de places de stationnement privatives. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.
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Dans un site industriel composé de 9 bâtiments d'une surface totale bâtie d'environ 14 100 m² sur 4 ha de terrain, 4 bâtiments à détacher de l'ensemble :
LOT 1 : Bâtiment A/B/C représentant une surface de 5 330 m² :
Surface bâtie :
- Bâtiment A : 1 270 m² (R+1) - PRODUCTION / BUREAUX
- Bâtiment B : 1 860 m² (R+2) - PRODUCTION / LABORATOIRE
- Bâtiment C : 2 200 m² (R+3) - PRODUCTION
Nombre de places de parking : entre 110 et 120.
LOT 2 : Bâtiment D
- Surface bâtie : 950 m² (R+3) - BUREAUX
- Nombre de places de parking : entre 20 et 30
Les lots 1 et 2 pourront être vendus ensemble ou séparément.
Possibilité d'étudier une emprise foncière ou de bâti plus large : nous consulter.
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Un Bâtiment d'activités autonome en structure métallique qui a été construit en 2001 avec une extension de bureaux en 2023 d'une surface totale d'environ 1581 m² composée comme suit :
- Ateliers d'environ 832 m²
- Bureaux d'environ 749 m² en RDC et R+1
- Un sous-sol d'environ 40 m², chaufferie et archives
- 37 places de parking
Bien disponible également à la vente.
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