Bureaux et Activités à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Arthur Loyd Rouen vous propose en plein coeur de la zone industrielle EST, sur la commune de Sotteville les Rouen, un entrepôt de 1.739 m2 disponible à la location.

Sur un parc d'activité partagé par plusieurs locataires, en accès direct au Bld Industriel et bénéficiant d'une très bonne visibilité commerciale, en entrepôt avec bureaux d'accompagnement proposant les aménagements suivants :

Une zone d'entrepôt d'environ 1.300 m2 :

Hauteur utile maximum sous toiture de 7,3m / 6,56m sous poutre / 5,92 au plus bas

3 grands rideaux métalliques électriques en façade

Exutoires de fumées par skydome

Aire de lavage intérieure équipée d'un séparateur hydrocarbure

Un plateau de bureaux modulable aménagé dans l'entrepôt d'environ 439 m2 :

Huisserie alu simple vitrage

Sol PVC Souple

Faux plafond avec éclairage intégré

Chauffage par convecteurs électriques individuels

Accueil, Sanitaires et vestiaire

Une partie des locaux, situés sur l'arrière, reste à rénover, dont une grande pièce (environ 80 m2) pour une salle de réunion ou formation

Autorisation ERP à confirmer

Détail des charges :

Le gardiennage du site

L'entretien des espaces verts

L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux

Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux

Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)

Eau

Assurance propriétaire

Gestion technique de l'immeuble

Surface RDC : 0 m²

Haut. libre min. ss poutre : 5,92 m

Haut. libre max. ss poutre : 7,27 m

Nbr de portes plain pied : 3

Ossature : Béton

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier