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Local d'activité à louer ou à vendre - PLOEREN - Visibilité voie rapide VANNES / LORIENT
Situé à Ploeren, au bord de la voie rapide reliant Vannes à Lorient, ce local d'activité bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide et facile.
Édifié sur une parcelle d'environ 2 000 m², le bâtiment développe une surface totale d'environ 700 m² et se compose de :
Un espace accueil et bureaux d'environ 150 m² permettant de recevoir clients et collaborateurs dans de bonnes conditions
Une partie atelier / stockage fonctionnelle et modulable d'environ 500m² avec mezzanine en partie aménagée
Des bureaux complémentaires au sein de la zone d'activité ainsi que des sanitaires et une réserve d'environ 50m²
Un bâtiment entièrement isolé
À l'extérieur, le site dispose de stationnements à l'avant du bâtiment pour le personnel et les visiteurs, ainsi que d'une cour arrière offrant un espace pratique pour les manoeuvres, le stockage extérieur ou les livraisons grâce à une porte sectionnelle automatique 3*3.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou logistique recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Disponibilité : location ou vente.
Situé au coeur de la zone d'activités des 2 Moulins à Ploeren, à proximité immédiate de la voie rapide, ce local d'activité bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une visibilité idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou tertiaire.
Le bien se compose de :
Un espace accueil clientèle / showroom, lumineux et fonctionnel
Un bureau indépendant
Un atelier équipé d'une porte sectionnelle automatique (dimensions : 2,00 x 2,20 m)
Un espace d'environ 145 m² modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins en réserve, atelier ou bureaux
L'ensemble offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à de nombreux types d'activités.
Atouts :
Emplacement stratégique en zone d'activités dynamique
Accès rapide aux axes routiers
Local fonctionnel et modulable
Stationnements devant le local.
Porte sectionnelle automatique facilitant les livraisons et la logistique
