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Local d'activité de 225 m² à louer, situé sur la dynamique zone de Kermelin à Saint-Avé. Ce bien en très bon état offre des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
Il se compose d'un espace showroom spacieux et particulièrement lumineux, idéal pour valoriser vos produits ou accueillir votre clientèle dans un cadre agréable. L'atelier attenant, pratique et bien agencé, est équipé d'une mezzanine permettant un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
Vous bénéficiez également d'un bureau aménagé avec soin, offrant un environnement confortable pour vos activités administratives ou commerciales ainsi qu'une salle de réunion. Le local est complété par des sanitaires ainsi qu'une douche, apportant un réel confort au quotidien.
Facile d'accès et situé dans une zone attractive, ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans des conditions optimales
À louer, cellule d'activité neuve d'une surface de 238 m² idéalement située sur la zone de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate des grands axes reliant Rennes, Lorient et Nantes, offrant une excellente accessibilité pour vos activités professionnelles.
Ce local isolé en périphérie et en toiture, dispose d'une porte sectionnelle (3*3) facilitant les livraisons et les accès logistiques. Il offre également la possibilité d'aménager un espace bureaux ainsi qu'une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes selon vos besoins.
Des places de stationnement sont prévues et adaptées aux véhicules légers comme aux camionnettes, assurant confort et praticité au quotidien.
Côté esthétique, l'ensemble bénéficie d'une finition soignée en bardage métallique isolé décliné en différentes nuances de gris. Les façades sont mises en valeur par un habillage bois, conférant au bâtiment une identité élégante et un caractère distinctif.
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Kermelin Nord à Saint-Avé, à deux pas de Vannes et à proximité immédiate des axes routiers majeurs, ce local neuf offre une accessibilité optimale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs. Parfait pour une activité artisanale, logistique ou de petite production, profitez d'un cadre professionnel en plein essor.
Surface modulable
D'une superficie totale d'environ 360 m², ce local est divisible à partir de 180 m², vous permettant d'adapter l'espace précisément à vos besoins.
Construction neuve, livrée brut de béton, prête à aménager selon vos exigences.
Bardage simple peau et toiture anti-condensation pour un environnement de travail sain et durable.
Dalle béton surfacée, compatible poids lourds, pour une utilisation intensive.
Deux portes sectionnelles (3x3,5 m) facilitant les manoeuvres et le chargement/déchargement.
Possibilité d'aménager un bureau intégré, sur mesure.
4 places de stationnement privatives sur parking enrobé, pour vos équipes et visiteurs.
Espace arrière dédié, permettant l'installation d'une benne à déchets.
Un cadre idéal pour développer votre activité
Disponible rapidement - Visite sur rendez-vous
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local aux multiples possibilités.
L'agence Arthur Loyd vous propose un local d'activité d'exception, idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Tréhuinnec, aux portes de Vannes et à proximité de l'axe Vannes-Lorient. Ce local, en excellent état, a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace polyvalent, adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Avec une surface totale de 1 773 m², ce local offre des espaces modulables et fonctionnels, ainsi qu'une parcelle entièrement enrobée de 4 433 m², pour une logistique optimale.
Espace bureaux/accueil : 208 m², modulable et fonctionnel, pour un cadre professionnel adapté.
Entrepôt isolé : 1 335 m², avec isolation en toiture et en périphérie
Atelier/magasin : 44 m²
Espace vestiaires/sanitaires : 70 m², pour le confort des équipes.
Mezzanine : 150 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux.
Bardage double peau, pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Charpente métallique, garantissant une solidité et une durabilité accrues.
Toiture isolée, pour un confort optimal.
Mur coupe-feu entre l'entrepôt et les bureaux, pour une sécurité renforcée.
Dalle surfacée, prévue pour des charges lourdes (poids lourds).
Accès et Logistique :
3 portes sectionnelles automatiques (5 m x 4,5 m), pour un accès facilité.
Terrain clos avec portail coulissant, sécurisé et entièrement enrobé.
Cour extérieure enrobée + quai de déchargement, pour une logistique fluide.
Espace benne à déchets, pour une gestion optimale des déchets.
2 cuves enterrées (2 000 L et 14 000 L), dédiées aux hydrocarbures.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce local d'activité aux multiples atouts.
