Local d'activité & entrepôt - Location - Brandérion

L'agence Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier indépendant d'une surface totale de 412 m², idéalement situé à proximité immédiate de la voie express. Ce bâtiment, isolé et sécurisé, offre des espaces fonctionnels et bien aménagés, parfaits pour diverses activités professionnelles.Caractéristiques du Bâtiment :Rez-de-Chaussée (304 m²) :Hall d'entrée accueillant.Salle d'attente confortable.Bureau pour les visiteurs.Local de rangement pratique.Vestiaires hommes/femmes.Sanitaires H/F.Atelier de stockage spacieux.Pièce dédiée au stockage.Local technique bien équipé.Étage (108 m²) :Trois bureaux indépendants.Sanitaire supplémentaire.Avantages :Isolation et Sécurité : Le bâtiment est isolé et sécurisé, offrant un environnement de travail confortable et protégé.Équipements : Sanitaires privatifs et espaces de rangement pratiques.Parking : Vaste parking disponible pour les employés et les visiteurs.Terrain : Entièrement clos et revêtu d'enrobé, assurant sécurité et facilité d'accès.Emplacement Stratégique : Situé à proximité immédiate de la voie express, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité optimale, facilitant les déplacements et les opérations logistiques.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un emplacement stratégique et bien équipé.

Locaux d'activités de 523,36 m² divisibles à partir de 129,43 m².Livré brut de béton, clos couvert, fluides en attente.Le bâtiment dispose de 5 portes sectionnelles motorisées 3,50m x 3,50m.12 places de stationnement privatives et d'une aire de retournement (idéal pour les livraisons).Facile d'accès et proche des axes (5 minutes de la N165 et N24).Terrain clos et bitumé avec une partie stockage extérieur d'environ 1 500 m²

L'agence Arthur Loyd vous porpose de découvrir ce superbe local d'activités neuf d'environ 308 m² en totalité, spécialement conçu pour répondre aux besoins des artisans et des petites productions. Situé dans un environnement propice au développement de votre entreprise, ce bien allie fonctionnalité et modernité.Ce local se compose de deux espaces distincts mais complémentaires :Un Atelier de 250 m² : Un vaste espace de travail, idéal pour installer vos machines et organiser votre production. La hauteur sous plafond et la large porte sectionnelle de 4,50 m x 4 m facilitent l'accès et la manutention de vos équipements.58 m² de Bureaux Aménagés et locaux sociaux : Des espaces de travail confortables et modernes, parfaits pour accueillir votre équipe administrative ou commerciale.Construction de Qualité : Le bâtiment est livré clos et couvert, avec une isolation en panneaux sandwich garantissant un confort thermique et acoustique optimal.Flexibilité d'Aménagement : La structure permet l'installation d'une mezzanine, vous offrant la possibilité d'optimiser l'espace selon vos besoins spécifiques.Sécurité et Accessibilité : Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, assurant la protection de vos biens et la tranquillité de votre équipe.Ce local sera disponible au plus tard le 1er janvier 2026. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce local d'exception.