Aux portes d’Avignon, Les Angles concentre une offre limitée mais diversifiée de bureaux à vendre dans le Gard. Entre grands plateaux existants, petites surfaces médicales et programme neuf, l’achat de bureaux exige de comparer les prix, le stationnement et le coût des aménagements.
Le marché tertiaire des Angles réunit peu d’offres et affiche une moyenne pondérée proche de 2 600 euros par mètre carré. Ce repère doit être nuancé, car un grand plateau existant ne se compare pas à un cabinet récent de petite surface.
Les grandes surfaces de bureaux aménagées se positionnent généralement entre 1 500 et 2 000 euros le mètre carré. Elles offrent des espaces de travail plus vastes, mais peuvent nécessiter une remise à niveau technique.
Les actifs comprenant des bureaux d’accompagnement doivent être analysés séparément. Un atelier ou une surface commerciale réduit souvent le prix moyen sans refléter la valeur d’un bureau pur.
Le programme OPALE apporte 1 057 m² de bureaux en vente, divisibles à partir de 172 m². Ses plateaux libres d’aménagement disposent de 61 stationnements et se situent autour de 2 700 à 3 000 euros.
Les petites surfaces récentes, médicales ou paramédicales peuvent dépasser 3 700 euros par mètre carré. Leur prix total reste plus accessible pour une profession libérale.
Les espaces professionnels proches de Grand Angles bénéficient d’un accès rapide vers Avignon et les axes routiers. Les programmes tertiaires du secteur accordent une place importante au stationnement, un critère déterminant pour les activités qui accueillent du public.
Le projet de parking-relais des Angles peut renforcer cette accessibilité à moyen terme. Son calendrier doit être vérifié avant de l’intégrer à une décision d’achat.
Lorsque l’offre dans la commune ne correspond pas au projet, les entreprises peuvent comparer les bureaux à vendre à Nîmes, à Uzès ou à Bagnols-sur-Cèze convient davantage aux activités liées au Gard rhodanien.
Le parc paysager de Massepezoul arrive au terme de ses travaux. La rénovation énergétique de l’ancienne Poste constitue aussi un investissement municipal majeur en 2026. Ces opérations améliorent surtout le cadre de vie et la fréquentation locale.
Le SCoT du Bassin de vie d’Avignon, approuvé en janvier 2026, encadre le développement urbain et économique à l’horizon 2045. Son influence immobilière sera progressive.
Les consultants Arthur Loyd comparent les bureaux à vendre, leur prix au mètre carré et leur coût d’occupation. Ils sélectionnent des surfaces cohérentes avec l’activité, puis accompagnent l’entreprise lors des visites, de la négociation et des vérifications préalables à la vente.
