Bureau - Vente - 2 Savoies

Bureaux de 278m2 en RDC 2 Locaux d'archivage de 12m2 chacun en sous-sol 3 emplacements de parking privatifs

Opportunité d'investissement à Charvonnex avec ce local professionnel de 94,80 m², situé au R+1 du nouveau pôle santé livré en septembre 2026.

Idéal investisseurs – secteur santé.

Possibilité d'aménager 4 cabinets. Revenus annuels estimés : 28 0000 € HT. Rentabilité brute estimée : 6.30 %Points forts :

Programme neuf - Grand Verger CHAMBERYSitué au coeur de la Zac du Grand verger à Chambéry (73000) et a proximité du centre-ville, nous vous proposons un programme neuf disponible à la vente ou à la location.Les lots sont divisibles a partir de 40m2.Ce bâtiment sera édifié en début d'été 2026 sur 5 niveaux avec de nombreuses terrasses, parkings et balcons. Une terrasse partagée sur le toit sera aussi mise a disposition, ainsi que des emplacements pour déjeuner le midi.Bâtiment ERP2 dotés d'ascenseurs et d'accès PMR.A proximité se trouvent de nombreux commerces, restaurants et transports en commun.

Idéalement implanté au coeur du Parc des Glaisins, ce projet réinvente les standards de l'immobilier d'entreprise. Lieu de vie accueillant, conçu pour favoriser les usages collaboratifs modernes, tout en respectant l'environnement.42000 m² de surface totale25000 m² de bureaux14000 m² de locaux industriels et d'activités3000 m² de services1200 places de parking voiture en sous-sol (bornes de recharge pour véhicule électrique)Emplacements vélo sécurisés (prises de recharge)14000 m² d'espaces paysagers collectifsZones extérieures d'activités sportivesÀ ce jour, deux bâtiments (A et B) et l'Atelier du Cairn ont été livrés. Le programme tertiaire Granit (bâtiments G, H, I, J) représente la 3e phase du projet. Cinq autres bâtiments (C, D, E, F, K) dont un dédié aux services ( restauration/crèche/salles de conférence...) viendront progressivement compléter l'offre d'ici 2030.Labellisation internationale BREEAM niveau « Excellent » pour la performance écoresponsable et sociale de ses bâtimentsDisponible à la location à partir de 230 € HT HC/m²Disponible à la vente à partir de 3800 € HT/m² FAI

A LOUER ou A VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :Bureaux situés au deuxième étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie totale de 1 049,05, répartis en 4 plateaux.Chaque lot bénéficie d'un extérieur.Bureaux livrés finis27 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

A LOUER/VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :Bureaux situés au premier étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 99, 69m2 5 ( surface pondérée 112,48m²)3 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

A LOUER/VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :Bureaux situés au premier étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 131,02m2 ( surface pondérée 151,30m²)Bureaux livrés finis3 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

A LOUER/VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :Bureaux situés au premier étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 190,76 m2 ( surface pondérée 214,72m²)Bureaux livrés finis4 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

A LOUER et à VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :Plateau de bureaux situé une deuxième étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 255,53 m² ( surface pondérée 285,68m²).Terrasse 24 m²7 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

A LOUER et à VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :Plateau de bureaux situé une deuxième étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 212,72 m² ( surface pondérée 237,92m²).Balcon 28 m²6 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

A LOUER et à VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :Plateau de bureaux situé une deuxième étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 239,15 m² ( surface pondérée 267,48 m²).Terrasse 24 m²7 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

A LOUER au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :Plateau de bureaux situé une deuxième étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 246,72 m² ( surface pondérée 275,97m²).Balcon 31 m²7 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

Programme neuf sur le parc d'activité de Madrid à Rumilly :L'agence Athur Loyd 2 Savoies vous propose à la vente ces bureaux situés au rdc d'une superficie de 182,34 m2 ( service 1)Les bureaux seront livrés finis ( sauf cloisonnement)6 places de stationnement.A proximité se trouve un accès rapide aux routes départementales D3, D53, D910 et l'autoroute A41. Les lignes de bus numéro 1 et 42 desservent également ce parc d'activité.

Programme neuf sur le parc d'activité de Madrid à Rumilly :L'agence Athur Loyd 2 Savoies vous propose à la vente ces bureaux de 131,29 m2 en R+1 + 65,18m2 de terrasse ( lot 1)Les bureaux seront livrés finis ( hors cloisonnement)A proximité se trouve un accès rapide aux routes départementales D3, D53, D910 et l'autoroute A41. Les lignes de bus numéro 1 et 42 desservent également ce parc d'activité.

Programme neuf sur le parc d'activité de Madrid à Rumilly :L'agence Athur Loyd 2 Savoies vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 80,45 m2 en R+2 ( lot 5).Les bureaux seront livrés finis ( sauf cloisonnement)3 places de stationnement.A proximité se trouve un accès rapide aux routes départementales D3, D53, D910 et l'autoroute A41. Les lignes de bus numéro 1 et 42 desservent également ce parc d'activité.

Programme neuf sur le parc d'activité de Madrid à Rumilly :-Locaux d'activités avec mezzanine en rdc accessibles par porte sectionnelle motorisée 3X3 et porte de service ( livraison brute) / Charge 500 kg/m².-Bureaux en rdc, R+1 R+2 ( livrés finis hors cloisonnement)

2 DERNIERS LOTS DISPONIBLES - 144 m² et 133 m²Baisse de prix sur les derniers lots disponiblesDans un projet mixte de 3 700 m², bureaux et locaux d'activités sont disponibles à la vente et à la location.Ces bureaux neufs avec terrasse au premier étage offrent un cadre de travail moderne et dynamique.94 places de stationnement, à proximité de l'A41, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.

840 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être.Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts.Espace commun accessible à tous les professionnels.Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel.Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieurLivraison mi 2026