ANNEMASSE (74) – VOS BUREAUX AU CŒUR DU GENEVOIS

Découvrez un ensemble immobilier de bureaux R+7 de nouvelle génération, idéalement situé sur le parvis de la Gare d'Annemasse.

Ce projet emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité immédiate aux pôles économiques majeurs de la région.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET INTERMODAL

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Accessibilité premium : Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, plaçant Genève à seulement 20 minutes.

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Commodités immédiates : À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité.

- Stationnement facilité : 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiation

- DES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTS

L'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des façades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants.

Surfaces disponibles : Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile.

Modularité : Plateaux divisibles en 3 lots indépendants (environ 120 m² et 145 m²) pour s'adapter à vos besoins.

Fiche technique :

Livraison prévue au 1er semestre 2029. Conformité RE2020. Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU) et pompe à chaleur air/eau. Toiture végétalisée et gestion durable des eaux pluviales. Local vélos privatif en rez-de-chaussée.

• Ascenseur

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Courant faible

• Faux plafond

• Fibre optique

• Moquette