Bureau - Vente - Montpellier

A proximité immédiate de l'avenue Pierre Mendes France, en bordure du Millénaire, nous vous proposons à l'investissement un lot de bureaux loué. Il s'agit d'un lot de 83 m² (quote part des parties communes inclus) avec 3 parkings privatifs.Le locataire en place dispose d'un bail depuis le 01/12/2022, sa prochaine échéance triennale sera donc au 01/12/2028.Rentabilité à 7,19 % avec un loyer de 11 935 euros HT/HC/an.Stationnement public à toute proximité. Piste cyclable au pied de l'immeuble.

Arthur Loyd vous propose à la vente, un bâtiment de bureaux indépendant de 720 m² en RDC et R+1 situé dans une zone dynamique en fort développement économique au nord de Montpellier. Implanté sur une parcelle de 2 345 m² avec possibilité d'extension, il bénéficie d'un grand parking privatif et d'un environnement commercial porteur avec la présence d'enseignes nationales reconnues, visibilité stratégique et excellente accessibilité.Le site offre une visibilité optimale et un accès direct depuis un axe structurant très fréquenté. Son principal atout réside dans son grand parking privatif, facilitant l'accueil de la clientèle et le flux logistique. L'environnement immédiat bénéficie de l'attractivité de nombreuses enseignes nationales déjà implantées, renforçant la dynamique commerciale et la fréquentation de la zone. Ce local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter ou investir dans un secteur stratégique à fort potentiel.

Aux portes de Sète, à proximité du port, d'une base ferroviaire et d'un futur pôle d'échanges multimodal, ARTHUR LOYD vous propose à la vente le dernier lot de bureaux disponible d'une surface de 92 m² situé au 1er étage d'un immeuble neuf à usage d'activité et de tertiaire.La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.Au total, 1 197 m2 SDP développant des bureaux en étage sur deux niveaux et des locaux d'activités au rez-de-chaussée.- 475 m2 d'activités en RDC- 270 m2 de bureaux en étagesL'immeuble se compose de 3 volumes superposés et décalés, permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au Sud.

Arthur Loyd vous propose des bureaux d'environ 324 m2 à vendre au 4ème étage d'un immeuble tertiaire du Parc Eurêka à Montpellier.Le plateau est composé d'un espace d'accueil, 5 bureaux fermés dont un double, grand open space partiellement cloisonné, salle de réunion, espace kitchenette, sanitaires privatifs.Idéalement située, cette offre bénéficie d'une bonne accessibilité, à proximité des grands axes et du Bustram, et d'un excellent ratio de parkings. Vous disposerez de 9 parkings extérieurs et d'un sous-sol privatif d'environ 337 m2 composé de 7 parkings et de locaux d'archives re-transformables en parkings pour porter le nombre total à 14 places en sous-sol.

Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente d'une surface totale de 1 890 m2 érigé sur une parcelle de 3 356 m2.Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal Magias et a été achevé en 2021. Il bénéficie de 86 places de parking, ce qui représente un ratio exceptionnel d'une place pour 22 m2 et est actuellement divisé en 2 parties. L'une de 220 m2 est louée à une société sous bail commercial et génère un revenu annuel d'environ 43 000 euros HT/HC. L'autre partie d'une surface de 1 670 m2 sera libre de toute occupation pour la vente. Les deux parties peuvent facilement être rassemblées ou subdivisées en fonction des besoins.

A proximité immédiate de l'A709, au sud de Montpellier, nous vous proposons, à la vente, des bureaux de 480 m2 refaits à neuf en 2022 disposant de 8 parkings. Ces locaux atypiques dans un esprit loft (grande hauteur, plafond béton) disposent d'une cuisine aménagée, de plusieurs grands open spaces ainsi que de bureaux fermés, une salle de réunion vitrée toute hauteur. Vous disposerez également de 8 places de parking en extérieur ainsi que des possibilités de stationnement gratuit dans le quartier.Vous avez la possibilité de racheter le mobilier en place.

À Pérols, cette maison à usage professionnel se compose d’un terrain de 615 m². La maison principale, construite en 1986 et entièrement rénovée, bénéficie de 135 m² répartis sur quatre chambres et des espaces modulables. Une dépendance indépendante de type T2, édifiée en 2021, propose 32 m² habitables avec un toit terrasse et une chambre, offrant ainsi une solution supplémentaire pour des bureaux ou une activité libérale.L’extérieur dispose d’une piscine de 6 x 3 m avec son local technique et d’un carport permettant le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. L’agencement intérieur offre des possibilités d’adaptation pour des professions libérales, médicales ou des bureaux, avec plusieurs pièces exploitables, une climatisation réversible, une luminosité naturelle et la possibilité de sanitaires adaptés PMR. Cet ensemble, situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, propose un environnement calme et accessible adapté à une activité professionnelle.

Au coeur de l'extension du Parc 2000, Arthur Loyd vous propose 385 m2 de bureaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble récent à l'acquisition ou à la location.Ces locaux précédemment occupés par un centre de formation sont déjà aménagés pour accueillir du public. Ils disposent d'un amphithéâtre d'une soixantaine de places, 2 salles de cours, 6 bureaux ou salles TP, un grand espace de restauration, des sanitaires et un local technique.Ces locaux offrent un environnement professionnel moderne grâce à un sol souple, une climatisation réversible gainable assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que de nombreux points d'eau permettant une grande modularité des aménagements. L'accès PMR garantit une parfaite accessibilité pour tous, et le classement ERP 5 autorise l'accueil du public dans des conditions conformes aux normes en vigueur.

Au sein de la Cité Créative, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+5 d'une surface totale de 5 800 m2 à la vente et divisible en 35 lots de 43 à 1 150 m2 dont certains disposeront de terrasses privatives.Superficie des plateaux : R+1 - 882 m2 (terrasses privatives), R+2 - 921 m2, R+3 et 4 - 1154 m2 chacun, R+5 - 874 m2 (+ terrasse partagée de plus de 200 m2).Le rez-de-chaussée abritera un restaurant avec terrasse, et de 2 salles de réunion réservables par les usagers.L'immeuble sera BREEAM Very Good et répondra à la norme RE2020. Démarche PEMD 360 (réutilisation des matériaux pré-existants).Immeuble ERP catégorie 5, W.

Le SKYLAB constitue l'immeuble tertiaire de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE qui est composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES.SKYLAB se se situe au coeur du quartier Rive Gauche, entre les quartiers Port Marianne et République, à proximité d'Odysseum et de l'aéroport. Le quartier est desservi par le tramway lignes 1 et 3.Rare sur ce quartier prime, une surface de 1270 m² comprenant, à la location, un plateaux de 623 m2 environ au R+5 et 647 m² au R+1 (surfaces utiles).

Arthur Loyd vous propose des locaux commerciaux / professionnels de 79 à 224 m2 situés en pied d'immeuble d'habitations au Nord de Montpellier, dans le quartier récent de Pierre Vives.Les lots sont aménagés et équipés en bureaux, intégralement cloisonnés climatisés avec des cloisons vitrées toute hauteur.Vous aurez la possibilité d'y installer une activité commerciale.Les deux lots de 215 m2 et 225 m2 sont en cours d'étude pour une faisabilité de division en deux lots chacun.

Idéalement situé en première ligne d’un axe très fréquenté à Vendargues, ce local professionnel indépendant construit en 2014 propose une surface de plain-pied d’environ 439 m² sur une parcelle de 2000 m². Le bâtiment dispose d’espaces extérieurs aménagés et offre la possibilité de les adapter selon vos besoins. Vous bénéficiez d’au moins 6 places de parking dédiées, un atout précieux pour accueillir vos clients et collaborateurs. L’intérieur se compose de plusieurs salles de différentes tailles, idéales pour organiser vos activités, ainsi qu’un espace cuisine. Plusieurs blocs sanitaires, dont une douche, complètent l’ensemble pour un confort optimal. Ce bien s’adapte facilement à de nombreux usages, tels que crèche, activités médicales, bureaux ou activité commerciale, et répond aux normes PMR et ERP 5. Ce local professionnel représente une opportunité rare à Vendargues, à découvrir sans tarder.

Entre Cambacéres Gare TGV Sud de France et Odysseum, nous vous proposons des bureaux novateurs à la location avec de très nombreux services et espaces partagés. Les 2 bâtiments développeront 10 800 m2 divisibles par plateau à partir de 1 218 m²pour le bâtiment A et 948 m2 pour le bâtiment B. Les bureaux seront livrés achevés et en espace ouvert et accessibles PMR.De nombreux parkings privatifs sont alloués à chaque lot (88 parkings en sous-sol pour le bâtiment B, 112 parkings en sous-sol pour le bâtiment D), ainsi qu'une centaine de places visiteurs.Sur une surface totale de plus de 22 000 m2 SDP, LA HALLE NOVA sera LE bâtiment phare du nouveau quartier Cambacéres. Véritable trait d'union entre Odysseum et Cambacéres, la HALLE NOVA regroupera à la fois des espaces de vie, de convivialité, de formation, de travail, de coworking, des services et des commerces.

Visibilité exceptionnelle pour cet immeuble situé à Montpellier dans le quartier du Millénaire et idéalement situé à l'entrée de la ville sur un axe pénétrant majeur de la ville, nous vous proposons à l'acquisition le Triade II, immeuble indépendant de 2 765 m2 en R+4. Vous disposerez d'un ratio de parking exceptionnel (90 places dont 29 en sous-sol et 61 en extérieur) et de la proximité des transports et des services en font un emplacement de choix.Vous bénéficierez de plateaux courants de 553 m², d'une cafétéria au rez-de-chaussée et d'espaces aménagés en extérieur.

Idéalement situé à La Valsière à Grabels, en pied d'immeuble au coeur d'un quartier résidentiel et en plein essor, nous vous proposons un local commercial / professionnel neuf bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif.Le local sera livré brut avec les vitrines posées et les fluides en attente.Vous disposerez de stationnements aux abords immédiats et des transports en commun à proximité.

Nous vous proposons un immeuble tertiaire en R+1 d'environ 880 m² de surface totale situé au Millénaire à Montpellier.Cet immeuble est constitué d'un rez-de-chaussée de 810 m² comprenant 1 accueil, 11 salles de cours, 4 bureaux, 1 espace cafétéria donnant sur une terrasse extérieure, sanitaires PMR. 1 entrée principale et 4 sorties de secours de plain pied.Au 1er étage, vous disposerez de 70 m² répartis en 2 pièces à usage de stockage et de bureaux.Un espace extérieur arboré avec des tables de déjeuner et un local vélo sécurisé. Et également 27 parkings. L'immeuble dispose des normes ERP et PMR.

À seulement 50 mètres de la Place de la Comédie, ce local professionnel en triplex de 372,96 m² (loi Carrez) bénéficie d’un accès indépendant de plain-pied sur rue, offrant une configuration idéale pour différentes activités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux bureaux, un espace d’accueil, une salle d’attente cathédrale baignée de lumière naturelle, un espace de stockage, une salle de test, un local technique, sept bureaux ou salles de soin ainsi qu’un WC PMR. Le premier étage se compose d’un dégagement, de deux bureaux supplémentaires, d’une salle de réunion, d’un espace de rangement et d’un WC. Le sous-sol propose une salle de détente avec cuisine, un local technique, un laboratoire, un vestiaire équipé d’une douche et un WC. Le local est en très bon état d’usage et a longtemps accueilli une activité médicale, offrant ainsi de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Cet espace s’adresse aussi bien à des professions libérales, des bureaux, un centre de bien-être ou une nouvelle activité médicale. Il dispose de prestations de qualité et d’une situation privilégiée en cœur de ville.

Nous vous présentons LA HALLE NOVA, ensemble érigé en R+5 qui comprendra des plots tertiaires fractionnés par des serres urbaines végétalisées. La HALLE NOVA, imaginée par Taillandier Architectes Associés et Coloco paysagistes-urbanistes abritera en son sein des jardins, et patios comme autant de lieux de rencontre et de convivialité, ainsi qu'un amphithéâtre extérieur.Sur une surface totale de plus de 22 000 m2 SDP, les bureaux à vendre sont disponibles à partir de 130 m2 avec parkings privatifs.