BUREAUX NEUFS A VENDRE - CITE CREATIVE MONTPELLIER

Bureaux - Vente - MONTPELLIER - 34000 - 49.65-5346.63 - 7581719

Description

Au sein de la Cité Créative, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+5 d'une surface totale de 5 800 m2 à la vente et divisible en 35 lots de 43 à 1 150 m2 dont certains disposeront de terrasses privatives.

Superficie des plateaux : R+1 - 882 m2 (terrasses privatives), R+2 - 921 m2, R+3 et 4 - 1154 m2 chacun, R+5 - 874 m2 (+ terrasse partagée de plus de 200 m2).

Le rez-de-chaussée abritera un restaurant avec terrasse, et de 2 salles de réunion réservables par les usagers.

L'immeuble sera BREEAM Very Good et répondra à la norme RE2020. Démarche PEMD 360 (réutilisation des matériaux pré-existants).

Immeuble ERP catégorie 5, W.

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Prestations et équipements

Locaux livrés neufs de la façon suivante :
Eclairages LED suspendus
Tableau divisionnaire et tarif bleu par lot
Vidéophonie pour contrôle d'accès aux lots
Contrôle d'accès aux lots par badge
Fibre optique
Pré câblage téléphonie, internet et transmission d'images
Raccordement au réseau de chaleur urbain
Climatisation : raccordement à une production de froid par PAC installé sur bâtiment voisin
Ventilo convecteurs réversibles (2 tubes)
Arrivée et évacuation d'eau en attente sur chaque lot
Moquette ou lino (à définir)
Réseaux apparents style industriel avec traitement acoustique en fibre de bois sous dalle
Brises soleil orientables et stores intérieurs sur 3 des 4 façades (sauf nord)
Récupération et stockage des eaux de pluie pour alimenter le bâtiment
40 parkings privatifs en sous-sol sur bâtiment voisin (location exclusivement)
Locaux vélos intérieurs sécurisés de 100 m2
Une terrasse partagée de 200 m2 au dernier étage

Localisation et Transports

Autobus Autobus ligne 11 à 200 m

Autobus Autobus lignes 11-17-33-38 à 700 m

Gare Gare St Roch à 1,3 km

Gare Gare Sud de France à 7 km

Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie n°30 à 3,6 km

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 km

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
5	B501	Bureaux	301,5	22 mois après accord	3 000 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B501
5	B503	Bureaux	300,37	22 mois après accord	3 000 HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B503
5	B502	Bureaux	271,58	22 mois après accord	3 000 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B502
4	B402	Bureaux	363,55	22 mois après accord	2 950 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B402
4	B404	Bureaux	359,17	22 mois après accord	2 950 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B404
4	B403	Bureaux	227,94	22 mois après accord	2 950 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B403
4	B401	Bureaux	203,09	22 mois après accord	2 950 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B401
3	B302	Bureaux	363,55	22 mois après accord	2 950 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B302
3	B304	Bureaux	359,17	Sous option	2 950 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B304
3	B303	Bureaux	227,94	Sous option	2 950 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B303
3	B301	Bureaux	203,09	22 mois après accord	2 950 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B301
2	B204	Bureaux	296,28	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B204
2	B202	Bureaux	291,1	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B202
2	B201	Bureaux	167,55	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B201
2	B203	Bureaux	166,93	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B203
2	B205	Bureaux	162,12	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B205
2	B209	Bureaux	132,23	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B209
2	B208	Bureaux	66,88	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B208
1	B106	Bureaux	187,94	Sous option	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B106
1	B102	Bureaux	147,3	Sous option	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B102
1	B103	Bureaux	142,87	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B103
1	B107	Bureaux	138,78	Sous option	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B107
1	B101	Bureaux	83,36	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B101
1	B105	Bureaux	66,5	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B105
1	B104	Bureaux	66,19	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B104
1	B108	Bureaux	49,65	22 mois après accord	2 850 m² HT/HD/HH	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	B108
Total			5 346,63 m²

Toutes les surfaces disponibles

26 lots de 49.65m² à 5346.63m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation