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Description

Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 130 m² en très bon état, idéalement situés en plein centre de Tulle. Une opportunité rare bénéficiant d'une place de parking privative ainsi que d'une possibilité de stockage dans le garage. Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et confortable, idéal pour exercer son activité dans d'excellentes conditions.

Le local se répartit en deux espaces :

Une première partie de 71 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et velux en double vitrage. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,65 m et est entièrement climatisé par un système réversible gainable. Sous la moquette, on retrouve un magnifique parquet en chêne massif, s'accordant parfaitement avec le style industriel apporté par l'escalier en fer menant à l'étage. Équipé aussi d'une baie de brassage, de prise RJ45, de prises au sol et d'une chauffage au gaz.

Une seconde partie de 59 m², accessible par un escalier en fer apportant beaucoup de charme au bien. Cet espace comprend également une cuisine et un WC, idéal pour aménager une salle de réunion ou un espace de détente. Vous y trouverez également des rails électriques avec spots orientables, des poutres apparentes ainsi qu'une partie ouverte sur le premier niveau offrant une hauteur sous poutre de près de 7 mètres, apportant volume et caractère à l'ensemble.

Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour des activités tertiaires, professions libérales ou agences, ce bien est également parfaitement adapté au travail en équipe avec plusieurs collaborateurs grâce à ses volumes et à son agencement fonctionnel.

Loyer annuel : 16 200 € HT

Loyer Mensuel : 1 350 € HT

Contact : 06 35 36 27 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

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