Bureaux à louer à Lyon Part Dieu immeuble neuf haut standing et certifications

Référence : 2171705-0L

Description

Au cœur du dynamique quartier d’affaires de la Part-Dieu à Lyon, le programme PRIMATVERA propose des bureaux neufs répartis sur 8 niveaux, conçus pour répondre aux besoins actuels des entreprises. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, offrant une visibilité remarquable et une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs. Les prestations haut de gamme incluent des certifications environnementales reconnues, des espaces lumineux grâce à de larges ouvertures et une flexibilité d’aménagement. Les utilisateurs profiteront d’un confort de travail optimal, d’espaces extérieurs comme un rooftop commun et des jardins paysagers, ainsi que d’équipements modernes favorisant la performance et le bien-être. PRIMATVERA allie ainsi image, efficacité et durabilité au sein d’un secteur recherché de Lyon.

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Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C9

BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C13

BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C25

BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne 38

SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF

Métro Lyon Place Guichard Ligne B

Tram Lyon Part-Dieu Auditorium Ligne T1

Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon

Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon

Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon

Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret

Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon

Parking 177 rue Garibaldi M+M

Borne de recharge LY317 Bonnel

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
Lot Sud	R + 2	Bureaux	405 m²	350,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 405 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 405.1m² disponibles

Prestations

Parking voitures en sous sol
Parking motos en sous sol
Borne de recharge pour véhicules électriques
Accès direct au périphérique lyonnais
Proximité gare SNCF Lyon Part Dieu
Proximité métro Lyon Place Guichard
Proximité tramway Lyon Part Dieu Auditorium
Proximité bus Grange Blanche
Proximité port de Lyon Edouard Herriot
Certification BREEAM EXCELLENT
Certification WELL GOLD
Rooftop commun au neuvième étage de 3093 m²
Jardin paysager au premier étage de 3816 m²
Terrasse au premier étage de 2179 m²
Loggias privatives à chaque étage
Terrasses privatives à chaque étage
Façades à haute performance thermique
Façades à haute performance acoustique
Apport de lumière naturelle dans les espaces
Fenêtres pour ventilation naturelle
Accès personnes à mobilité réduite
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant tous les étages
Ascenseurs desservant les sous-sols
Plateaux de bureaux à simple circulation
Grande flexibilité d'aménagement des plateaux
Toutes les surfaces en premier jour
Stores extérieurs motorisés
Traitement thermique par plafond rayonnant
Ventilation mécanique à faible vitesse
Immeuble raccordé au réseau de chaud urbain
Immeuble raccordé au réseau de froid urbain
Faux plancher technique
Pré-équipement pour zones de détente sur plateaux
Racks à vélos
Contrôle d'accès extérieur au bâtiment
Ascenseurs desservant les sous-sols
Ascenseurs desservant les étages
Pré-équipement pour zones de détente sur plateaux

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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