A louer - NEW AGE - Bureaux neufs de prestige - Lyon 3ème

Référence : 2163462-0L

Description

Nous vous proposons de découvrir le NEW AGE, un immeuble exclusivement tertiaire au coeur d'un projet d'extension et de réhabilitation engagé. Ce bâtiment emblématique de la Part-Dieu réinvente la notion de qualité de vie au travail grâce à sa localisation idéale, la grande flexibilité de ses plateaux, et la convivialité de ses espaces intérieurs et extérieurs. Il bénéficie d'une visibilité et d' une accessibilité exceptionnelles.

Tram T4 au pied de l'immeuble, métro D et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate.

Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires offrant de nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Le bien vous offrira des plateaux efficients et des espaces hautement divisibles pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs.

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Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

BUS Lyon Manufacture Montluc (Ligne C7, Ligne C25, Ligne 2960, Ligne 69, Ligne PL2)

M Métro Lyon Garibaldi (Ligne D)

T Tram Lyon Manufacture Montluc (Ligne T4)

Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)

Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)

Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)

Parking Université Lyon 3 - Boisard (Parking)

Borne de recharge LY711 - Manufacture des tabacs (Bornes de recharge)

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
Existant + Extension Boisard Lot SUD	RDC	Bureaux	434 m²	295,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 434 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 433.8m² disponibles

Prestations

Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation, inscrit dans une démarche environnementale engagée.
Labels :
BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
Plateaux livrés nus
Effectif 1/11 m² SU
Eclairage LED par détecteur de présence
Terrasses privatives au R+6 et R+8
Rooftop d'environ 400 m²
Ratio parking : 1/84 m²
Parking motos (56 emplacements)
40 places de parkings à bornes de recharge pour véhicules électriques : ratio en fonction du nombre de places de parking louées
Propositions de services :
RIE :
. coût moyen pour le salarié : 4,83 euros TTC
. Coût total repas : environ 11,30 euros /repas (coûts fixes environ 5,62 euros)
. Charges du groupement de gestion du RIE environ 8.50 euros HT/m²/an
SERVICES ASSOCIES : env. 10 euros HT/m² en sus
. Accueil 8h à 18h : accueil téléphonique, accueil physique dynamique et digital
. Gestion du courrier et des colis
.Offre d'attente, presse et boissons
. Conciergerie sur les mêmes horaires
. Hospitality Management (animation, cours de sport, .)
Surface RDC : 433,8 m²

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DPE & GES

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Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

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