Terrain industriel à vendre à Mornant accessibilité autoroutière et constructibilité

Ce terrain industriel à vendre à Mornant propose une surface de 15 305 m², offrant la possibilité de construire un bâtiment d'activité indépendant d'environ 6 500 m². Libre de constructeur, il permet une grande flexibilité dans la conception de votre projet immobilier, en adéquation avec les besoins industriels, artisanaux ou tertiaires. Situé à proximité immédiate des communes de Mornant, Brignais et Givors, ce site bénéficie d’une très bonne accessibilité autoroutière. La viabilité est assurée avec l’eau et l’électricité, et la fibre est disponible au bord du terrain. Le secteur des Platières est reconnu pour son environnement économique dynamique et diversifié. Des règles d’urbanisme précises encadrent le développement du site, ce qui garantit une utilisation optimale des surfaces. Ce terrain constitue une opportunité pour toute société souhaitant s’implanter dans un cadre fonctionnel, bien desservi et adapté à une implantation industrielle ou tertiaire.

• Possibilité de développer jusqu’à 6 500 m² de surface de plancher

• Accessibilité poids lourds favorable

• Terrain libre de constructeur

• Viabilité eau

• Viabilité électricité

• Fibre au bord du terrain

• Zone d’urbanisation à vocation économique

• Zone à dominante industrielle artisanale ou tertiaire

• Coefficient d’emprise au sol 80 pour cent maximum

• Retrait de 5 mètres de la voirie interne

• Retrait de 25 mètres depuis la RD 342

• Hauteur maximum de 16 mètres à partir de la plateforme reconstituée

• Coefficient pleine terre 15 pour cent minimum