TERRAIN 2 100 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - SAINT-ÉTIENNE OUEST

Une opportunité foncière clé en main pour développer un programme de locaux artisanaux.



À l'ouest de Saint-Étienne, découvrez ce terrain constructible d'environ 2 100 m², bénéficiant d'un permis de construire déjà obtenu pour la réalisation d'un bâtiment d'activités composé de 6 cellules artisanales.



Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un opérateur souhaitant développer rapidement un programme immobilier destiné aux entreprises.



UN PROJET DÉJÀ AUTORISÉ :

Le permis de construire permet la réalisation d'un bâtiment développant jusqu'à environ 1 226 m² de surface bâtie, dont 300 m² de mezzanines.



Le programme prévoit 6 cellules artisanales, avec des surfaces comprises entre 148 m² et 260 m², dont 3 lots bénéficiant de mezzanines.



Le projet prévoit également 14 places de stationnement, offrant une solution fonctionnelle pour les futurs occupants.



UN FONCIER DESTINÉ AUX ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES :

Le terrain est situé en zone UF, secteur ayant vocation à accueillir des activités économiques de production, industrielles et artisanales.



Cette destination permet d'envisager un programme adapté aux besoins de nombreuses entreprises : artisans, petites unités de production, activités techniques ou sociétés recherchant des locaux indépendants avec espaces de stockage et d'exploitation.



UNE LOCALISATION ACCESSIBLE :

Le site bénéficie d'un accès adapté aux camions et se situe à proximité des principaux axes routiers.



La D201 est accessible en environ 10 minutes. La localisation permet également de rejoindre rapidement les infrastructures de transport de l'agglomération stéphanoise.



Les principaux atouts :

Terrain constructible de 2 100 m²

Permis de construire obtenu

Programme de 6 cellules artisanales

Surface bâtie potentielle d'environ 1 226 m²

Dont environ 300 m² de mezzanines

Cellules de 148 à 260 m²

3 cellules avec mezzanine

14 places de stationnement prévues

Terrain situé en zone UF

Destination activités économiques, industrielles et artisanales

Accès camions

Proximité des axes routiers

Disponibilité immédiate



UN PROJET ADAPTÉ À UNE LOGIQUE D'INVESTISSEMENT :

Avec un permis déjà obtenu et un programme de 6 cellules indépendantes, ce foncier permet d'envisager différentes stratégies : vente des cellules à des utilisateurs, conservation patrimoniale, location des locaux ou développement d'un programme destiné aux artisans et PME.



Le projet permet ainsi de transformer un terrain de 2 100 m² en un ensemble immobilier professionnel structuré, avec plusieurs unités commercialisables ou exploitables.



Un foncier professionnel avec permis obtenu, programme défini et potentiel de développement immédiat : une opportunité à étudier pour tout porteur de projet immobilier ou investisseur souhaitant développer des locaux artisanaux à Saint-Étienne.

• À VENDRE : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE

• Surface bâtie potentielle de 1 226 m² dont 300 m² de mezzanines

• Ce terrain est situé en Zone UF qui a pour vocation l'accueil des activités économiques de production, industrielles et artisanales

• Il est accessible aux camions et situé à proximité des accès routiers

• de 2 100 m² situé à l'Ouest de Saint-Etienne avec un permis de construire obtenu donnant possibilité d'édifier un bâtiment d'activité comprenant 6 cellules artisanales entre 148 m² et 260 m² dont 3 lots avec mezzanines et 14 places de stationnement