Locaux d'activités à louer avec showroom à Portes Les Valence avec visibilité depuis la RN7

Implantez votre activité au sud de Lyon dans des locaux neufs disponibles au premier trimestre 2026 à Portes-lès-Valence, bénéficiant d'une façade sur la RN7 pour une visibilité optimale. Les surfaces proposées sont conçues pour accueillir des activités, un showroom ou des loisirs et répondent aux normes ERP Catégorie 5. Ces locaux offrent la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins. Profitez de nombreux parkings dédiés pour faciliter l'accès à votre clientèle ainsi qu'à votre équipe. La restauration sur place est envisageable pour plus de confort. Cet emplacement stratégique, proche de l'autoroute A7, offre un environnement professionnel attractif et fonctionnel pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

• Bâtiment indépendant

• Présence d'espaces verts

• Accès plain pied pour poids lourds

• Accès plain pied pour camionnettes

• Cour de déchargement dédiée

• Portail automatique

• 51 places de parking

• 2 places de parking PMR

• 11 places de parking électriques

• Alimentation électrique en triphasé

• Puissance électrique de 36 kva

• Hauteur sous plafond la plus basse de 3,9 m

• Hauteur sous plafond la plus haute de 6,7 m

• Bureaux livrés bruts

• Bureaux avec fluides en attente

• Bureaux avec accès PMR

• Porte sectionnelle électrique pour les activités

• Trappe de désenfumage

• Isolation présente

• Charpente métallique

• Structure en bardage double peau

• Sol en dalle béton

• Couverture en bac acier

• Locaux conformes aux normes ERP Catégorie 5

• Bureaux aménageables selon besoins