Rouen : Etude de marché 2022

Étude de Marché 2021 – Édition 2022

À travers l’Étude de Marché 2021 – Édition 2022, Arthur Loyd Rouen livre une analyse détaillée des marchés de bureaux, locaux d’activité et commerces à l’échelle de la métropole rouennaise. Ce document propose une lecture croisée des dynamiques immobilières dans un contexte post-crise sanitaire marqué par l’évolution des usages.

Un territoire structuré et actif

Le périmètre étudié couvre Rouen et son agglomération, qui totalisent 501 431 habitants, 45 499 entreprises et près de 300 000 emplois. Ces fondamentaux économiques permettent d’éclairer les tendances observées sur les différents segments de l’immobilier d’entreprise.

Bureaux et locaux d’activité : des marchés en mutation

En 2021, le marché des bureaux enregistre 31 005 m² placés (hors comptes propres) pour 110 transactions, dans un contexte de faible disponibilité avec 60 596 m² recensés. Le marché des locaux d’activité affiche quant à lui 125 177 m² commercialisés et 97 transactions, confirmant une année dynamique.

Commerce : une attractivité confirmée

Le centre-ville de Rouen se distingue par un taux de vacance de 5,1 % sur plus de 1 000 emplacements. Les enseignes représentent 38 % des commerces, traduisant un équilibre entre acteurs nationaux et indépendants.