Local commercial à vendre à LUISANT 28600

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - LUISANT

Immeuble mixte commerce et habitation

Situé sur une artère principale de la commune, cet immeuble à usage mixte (commerce habitation) bénéficie d’une forte visibilité et d’un excellent potentiel commercial.

Édifié sur une parcelle de 336 m², il se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d’environ 65 m², comprenant un espace de vente d’environ 50 m², une réserve avec coin repos et WC.
Prestations : carrelage, faux plafond avec éclairage intégré, chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air.
Accès PMR par l’arrière.
Local actuellement loué.

Aux étages :
Un appartement en duplex d’environ 120 m², avec entrée indépendante.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse,
À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains, WC indépendants et bureau.
Chauffage électrique poêle à granulés, sols en parquet.

Extérieurs :
Grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/activité.
Prix hors honoraires, hors taxes : 700 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.