A lOUER LOCAL COMMERCIAL - 205 M² ENVIRON - HYPER-CENTRE BREST

Arthur Loyd vous propose à l'investissement un local commercial de 204,99 m² en hyper centre de Brest, situé au pied d'un immeuble résidentiel.



Ce local dispose de 11 mètres de linéaire de vitrine sur la rue Jean Jaurès, dans la zone piétonne et sur le trajet du tramway.

Les locaux proposent une surface de vente en rez-de-chaussée d'environ 117 m² et d'une mezzanine.

• ERP catégorie 5 Type M

• . Effectif cumulé maximum 19 personnes

• . 11 mètres de vitrine

• . Rideau métallique

• . Rideau d'air chaud

• . Climatisation encastrée réversible de type VRV

• . Centrale de traitement d'air

• . Revêtement de sol : parquet stratifié bicolore

• . Faux-plafond : Plaques de plâtre sur ossature et

• plafond en plexiglass sur ossature apparente

• . Belle hauteur sous plafond

• . Large escalier hélicoïdale

• . Accès PMR déjà présent

• ERP : 5ème catégorie

• Activités interdites : L'installation d'un hôpital, maison de santé,
  maternité clinique, sage-femme prenant des
  pensionnaires, établissement de désinfection.

• Date d'effet du bail :25/03/2025

• Date de fin de bail :24/03/2034

• Surface RDC : 114,63 m²