Local commercial - Vente - Doubs - 25

/!\ Spécial Investisseur /!\
Description : Nous proposons à la vente un ensemble immobilier attractif, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, composé de :

Murs commerciaux avec bail en cours : local composé de deux pièces à usage de cuisine et plonge, une chambre froide en dur, couloir de circulation, coin plonge avec machine à laver, zone de bar et rangement, comptoir de bar, salle de réception, terrasse couverte vitrée ; durée du bail signé le 17/04/2023 pour une durée de 9 ans, loyer mensuel : 3 130€HT.
Appartement non loué : F3 au dessus des murs commerciaux avec accès privatif, très bon état général. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un nouvel investissement locatif.
Maison non louée : à rénover, d'environ 90m2.

Montant de vente de l'ensemble : 530 000€Net Vendeur
Honoraires d'agence en sus, charge acquéreur : 41 000€TTC

Visites et informations : Disponible sur rendez-vous. Dossier complet (diagnostics, baux, plans) fourni aux acquéreurs sérieux.

Vends local commercial à Audincourt dans rue commerçante avec : - au rdc, local commercial/réserves/chaufferie sur une surface de 660m2 environ - au 1er étage, bureaux et réserves sur une surface de 413m2 environ
Local commercial de grande qualité sur axe passant avec stationnement à proximité.
Accès PMR, climatisation.
Prix net Vendeur : 680 000€ Honoraires d'agence en sus : 40 800€HT / 48 960€TTC

Local commercial d'environ 575m2 à vendre à Montbéliard composé d'une surface d'env 500m2 au Rez-de-chaussée et d'un sous-sol d'env 75m2.
5 places de parking sont associées à ce bien. Local proche gare SNCF, gare bus, parkings, restaurants.
Excellente visibilité avec une grande vitrine d'angle.
Prix de vente : 270 000€Net Vendeur Honoraire d'agence charge preneur : 25 920€TTC
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Pizzeria/restaurant tradidtionnel à vendre à Audincourt. Ce bien est idéalement placé avec une excellente réputation. Les locaux comprennent : deux pièces à usage de cuisine/plonge, une chambre froide, coin plonge avec machine à laver, zone de bar et rangement, comptoir de bar, salle de réception et terrasse.
Bail en cours avec un loyer de 4 000€TTC.
CA 2023 : 479 000€ CA 2024 : 552 000€
Montant Net Vendeur : 198 000€ Honoraires d'agance charge acquéreur en sus : 21 000€TTC

Au centre ville de Valentigney, local commercial de 136m2 avec bail 3/6/9 en cours (loyer mensuel garanti).
Projet de requalification du coeur de ville en cours, qui donnera encore plus de visibilité au local commercial.
Montant de vente : 205 000€ Net Vendeur (Dont ameublement intérieur ~50 000€) + Honoraires d'agences charge acquéreur : 19 680€ TTC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Vends fonds de commerce à Pontarlier. Nombre de couverts intérieurs : 100 / Nombre de couverts extérieurs : 25 Restaurant visible depuis un axe très fréquenté !
CA : 1 215 890€ en 2022 / 1 389 150€ en 2023 / 1 302 162€ en 2024.
Montant net Vendeur : 550 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 600€TTC
Possibilité d'acheter également les murs (mandat 86) : 911 200€

Restaurant de 400m2 répartis par moitié environ entre la salle et les cuisines.
Places assises à l'intérieur : 120 / Places assises en terrasse : 40
24 places de stationnement.
Excellente visibilité à côté d'un axe passant.


Bâtiment construit en 2013 sous les normes de la RT 2012.


C.A : 2022 : 828 001 € / 2023 : 802 884 € / 2024 : 794 275 € (avant Covid entre 2016 et 2019, moyenne à environ 1 200 000€)


Montant net Vendeur : 350 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 400€TTC



Possibilité d'acheter les murs (mandat no84) : 1 018 400€ H.A.I

Emplacement de 1er choix sur la commune de Montbeliard, quartier dynamique , restaurant avec une belle notoriété sur une surface de 130 m2 en intéreirur et env 34m2 de terrasse
80 couverts, licence restauration , pas de travaux, pas de charge , pas de charge de copropriete. possibilité d'acquerir les murs.
CA , salaries et Loyer sur rdv agence.
Montant net Vendeur : 175 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900€TTC