Local commercial - Vente - Doubs - 25

L'ensemble immobilier se compose de 2 bâtiments représentant environ 4 094m2 de SUBL:
- Un immeuble de 1960 élevé sur sous-sol et de 4 niveaux accueillant une activité commerciale avec un bail commercial 3/6/9 (comprenant des surfaces au rez-de-chaussée, au sous-sol et 4 stationnements), une convention d’occupation (comprenant des surfaces au sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage). Ces 2 occupation locative sont indépendante physiquement et en fluide l’une de l’autre et également des surfaces vacantes. Cet immeuble à des surfaces commerciales, tertiaire et 2 anciens logements.
- Un immeuble de 1980 est composé de 3 niveaux supérieurs, il accueillait des surfaces tertiaires et d’activité.
Loyer annuel en cours : 86 402€
Taxe foncière : 29 234€
Honoraires d'agence en sus : 5% du prix de vente
Détails en plus d'informations sur demande à l'agence ARTHUR LOYD.

/!\ Spécial Investisseur /!\
Description : Nous proposons à la vente un ensemble immobilier attractif, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, composé de :

Murs commerciaux avec bail en cours : local composé de deux pièces à usage de cuisine et plonge, une chambre froide en dur, couloir de circulation, coin plonge avec machine à laver, zone de bar et rangement, comptoir de bar, salle de réception, terrasse couverte vitrée ; bail signé le 17/04/2023 pour une durée de 9 ans, loyer mensuel : 3 130€HT.
Appartement non loué : 68m2, au-dessus des murs commerciaux avec accès privatif, très bon état général. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un nouvel investissement locatif.
Maison non louée : à rénover, d'environ 90m2.

Montant de vente de l'ensemble : 530 000€Net Vendeur
Honoraires d'agence en sus, charge acquéreur : 41 000€TTC

Visites et informations : Disponible sur rendez-vous. Dossier complet (diagnostics, baux, plans) fourni aux acquéreurs sérieux.

Local commercial d'environ 575m2 à vendre à Montbéliard composé d'une surface d'env 500m2 au Rez-de-chaussée et d'un sous-sol d'env 75m2.
5 places de parking sont associées à ce bien. Local proche gare SNCF, gare bus, parkings, restaurants.
Excellente visibilité avec une grande vitrine d'angle.
Prix de vente : 270 000€Net Vendeur Honoraire d'agence charge preneur : 25 920€TTC
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Pizzeria/restaurant tradidtionnel à vendre à Audincourt. Ce bien est idéalement placé avec une excellente réputation. Les locaux comprennent : deux pièces à usage de cuisine/plonge, une chambre froide, coin plonge avec machine à laver, zone de bar et rangement, comptoir de bar, salle de réception et terrasse.
Bail en cours avec un loyer de 4 000€TTC.
CA 2023 : 479 000€ CA 2024 : 552 000€
Montant Net Vendeur : 198 000€ Honoraires d'agance charge acquéreur en sus : 21 000€TTC

Au centre ville de Valentigney, local commercial de 136m2 avec bail 3/6/9 en cours (loyer mensuel garanti).
Projet de requalification du coeur de ville en cours, qui donnera encore plus de visibilité au local commercial.
Montant de vente : 205 000€ Net Vendeur (Dont ameublement intérieur ~50 000€) + Honoraires d'agences charge acquéreur : 19 680€ TTC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Emplacement de 1er choix sur la commune de Montbeliard, quartier dynamique , restaurant avec une belle notoriété sur une surface de 130 m2 en intéreirur et env 34m2 de terrasse
80 couverts, licence restauration , pas de travaux, pas de charge , pas de charge de copropriete. possibilité d'acquerir les murs.
CA , salaries et Loyer sur rdv agence.
Montant net Vendeur : 175 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900€TTC