Local commercial - Location - Tarbes

Arthur Loyd vous propose à la vente une cellule commerciale de 740 m² dans un emplacement stratégique à AuchSituée sur un axe majeur d'entrée de ville, au croisement de deux artères très fréquentées, cette cellule commerciale bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. La zone, en pleine évolution, attire à la fois les enseignes nationales et les structures locales grâce à son fort passage et son accessibilité.Le local développe une surface totale de 740 m², offrant un grand potentiel d'aménagement pour accueillir tout type d'activité commerciale, artisanale ou de service.Équipements et caractéristiques :- Grande vitrine en façade : parfaite pour valoriser votre activité- Porte d'accès manuelle- Accès PMR (personnes à mobilité réduite)- Compteur et tableau électrique en place- Mur coupe-feu, idéal pour respecter les normes en cas de division ou d'activité spécifiqueCe bien constitue une opportunité rare pour les porteurs de projets ou enseignes à la recherche d'une implantation visible, facilement accessible, dans un secteur stratégique d'Auch.Loyer annuel HT/HC : 160 euros/ m2 soit 118 400 euros HTProvisions sur charges annuelles : 9 euros/ m² soit 6660 euros HTTaxe foncière : 13,60 euros/ m² soit 10 064 euros HTHonoraires agence : 15% HT du loyer annuel soit 17 760 euros HT (21 312 euros TTC)Honoraires agence :

Arthur Loyd Agen vous propose à la location 2 cellules commerciales d'une surface de 217 m² chacune, situées dans un emplacement commercial exceptionnel à Tonneins.Emplacement stratégique : Situés au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle.Surface idéale : Avec une surface de 217 m² chacun, ces locaux offrent un espace modulable qui s'adapte à une large variété d'activités commerciales.Adaptabilité : L'un des locaux est équipé d'un bac à graisse, ce qui le rend parfaitement adapté à l'installation d'une activité de restauration.Prestations de qualité : Les locaux sont livrés bruts fluides en attente, avec des vitrines SP 10 posées.Disponibilité immédiate : N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique et installez votre commerce dans ces locaux dès aujourd'hui !Parking en abondance devant le local pour le confort de vos clients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel : 24 955 euros HT charges inclusesTaxe foncière et Ordures ménagères à la charge du preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soir 7486,5 euros HT (8983,8 euros TTC)

Arthur Loyd Agen spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location des cellules commerciales de 70 m2 dans une nouvelle zone d'activité sur un axe passant. Offrant une belle visibilité, ces locaux sont idéaux pour des commerces de proximité (un coiffeur et un traiteur japonais louent déjà 2 des 4 cellules disponibles) Équipés de la climatisation, de faux plafonds, sanitaires PMR et vitrine SP 10, vous n'aurez plus qu'à peindre murs et sol à votre goût. Un parking offre des places de parking à l'avant et l'arrière du bâtiment. Locaux neufs disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.Loyer annuel : 14400 euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT HC : 4320 euros HT soit 5616 TTC

ARTHUR LOYD AGEN vous propose à la location un local commercial d'une surface de 292 m², situé à Estillac. Caractéristiques:- Surface: 292 m²- État: Brut fluides en attente- Stationnement: 54 places de parking en foisonnement- Accessibilité: ZAE dynamique et facilement accessible- Idéal pour: Commerces, artisans, professions libéralesAtouts du local:- Situation géographique idéale: emplacement stratégique en zone commerciale dynamique et facilement accessible. Excellent visibilité et accessibilité. - Surface importante et modulable: local spacieux et modulable ; convient à divers types d'activités- Grand nombre de places de parking : 54 unités ; atout pour la clientèle et les collaborateursConditions locatives : - Loyer annuel HT/HC : 45 000 euros- Bail commercial 6x10 - Paiement : Trimestriel d'avance- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer soit 11 250 euros- Provision annuelle charges locatives : 2 500 euros HT- Frais de gestion administratif et technique : 3% H.T. du loyer annuel H.T.- Impôts : Remboursement par le Preneur de la TF- Indexation : ILC- Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13500 euros HT (16200 euros TTC) à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv. fr/

Situé dans un quartier dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce des vitrines donnant sur deux axes passants. Le local comprend : Un accueil spacieuxDeux bureaux lumineuxUne salle de réunion Une kitchenette équipée et des sanitaires Le local est équipé de la fibre optique, d'un réseau RJ45 et de luminaires LED pour un confort optimal.Ce local est disponible immédiatement et peut accueillir tout type d'activité (hors restauration) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel : 14 400 euros non soumis à TVA Taxe foncière à la charge du preneurHonoraires agence : 30% HT soit 4320 euros HT (5184 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 959 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 115080 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 34 524 euros HT (41 428,8 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 69 360 euros HT/HCTaxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 20 808 euros HT (24 969,6 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 185 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 24 050 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 7215 euros HT (8658 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 196 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 25 480 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 7 644 euros HT (9172,8 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 45 720 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 13 716 euros HT (16459,2 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité rare, idéale pour implanter votre activité dans un environnement fonctionnel et optimisé.D'une superficie de 47,18 m², ce bien dispose d'aménagements qualitatifs et d'équipements modernes, offrant un cadre de travail confortable et performant. Il bénéficie également d'un stationnement privatif comprenant une place PMR et deux places VL.Loyer annuel HT : 10 680 euros (non soumis à TVA)Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 204 euros HT (3 844,80 euros TTC)Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose à la location un local commercial de 94 m². Implanté dans une zone commerçante et entouré d'immeubles d'affaire, ce local présente une belle visibilité et un parking en foisonnement. Développant une superficie totale de 94 m², le local est livré brut, fluides en attente avec vitrines posées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT/HC : 20 000 euros Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 6000 euros HT ( 7200 euros TTC) à la charge du preneur

A 20 minutes de Bayonne, à louer joli restaurant de 680 m² avec clientèle fidélisée. Il est meublé et équipé avec une cuisine professionnelle. Idéal pour des soirées, mariages....Un grand parking complète cette prestation. Bail dérogatoire 1 an renouvelableDépôt de garantie de 2 mois et 2.000 € de caution pour le matérielLOYER MENSUEL NET : 1.700 € + Licence IV si souhaitée pour 300 € en sus par moisHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HTFD 1861

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local bénéficiant d'équipements de qualité et d'un environnement adapté à votre activité. Il est idéalement situé au Passage à deux pas de la sortie de péage n° 7. Ce bien de 97m² dispose d'une dalle béton, d'un bardage et d'une couverture double peau. Les compteurs d'eau et d'electricité ainsi que la fibre sont déjà installés. Il comprend également un patio extérieur partagé de 53,35 m².Le local offre 16 places de stationnement en foisonnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Loyer annuel HC : 17 630 euros (non soumis à TVA) Taxe foncière charge preneurHonoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 5289 euros HT ( 6346.8 euros TTC)

Sur axe passant, local commercial de 60m2 comprenant deux grandes vitrines, très lumineux, sanitaire dans les parties communes.Une place de parking privative Loyer mensuel : 580 € HTTaxe Foncière à la charge du preneurHonoraires : 15% HT du loyer annuel FD 1899

Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial, pouvant faire office de bureaux, situé à proximité de l'hyper centre d'Agen disponible immédiatement. Ce local en pied d'immeuble entièrement aux normes PMR et ERP, propose de belles prestations : climatisation , entrée sécurisée par contrôle d'accès, vidéo surveillance , ballon d'eau chaude.Il est composé d'un hall, de 4 bureaux, d'un accueil, d'un local technique, d'une salle d'archives, de sanitaires et de vestiaires.Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frloyer annuel : 16 000 euros HT honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 4800 euros HT (5760 euros TTC) à la charge du locataire.

Arthur Loyd, spécialiste à l'immobilier d'entreprise, propose à la location un local commercial de 105 m2. Idéalement situé en hyper-centre d'Agen, le bien dispose d'une excellente visibilité avec de nombreuses places de parking sur un axe passant. Le local est composé d'un sas sécurisé, d'un espace accueil avec comptoir, de deux bureaux fermés avec parquet au sol, d'une kitchenette et de sanitaires. Il est équipé d'une baie de brassage, de la climatisation et de dalle phonique au plafond. L'extraction mise en place permet une activité de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frDépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer annuel : 12 000 euros (paiement trimestriel) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3600 eurosHT (4320 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement.Vente possible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Loyer annuel : 60 000 eurosHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel : 18 000 euros HT (21 600 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite - pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.Loyer annuel HT : 11 520 euros HT avec licence IV Honoraires agence : 30% HT du loyer HT annuel soit 3456 euros HT ( 4147,2 euros TTC)

Arthur Loyd, votre expert en immobilier d'entreprises, vous propose un local commercial à louer en plein coeur d'Agen, sur un axe passant avec facilité de parking.Ce local de 80 m² est idéal pour les professions libérales ou médicales et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée :Un espace accueil avec salle d'attente2 cabines de soinsUne kitchenetteAu 1er étage :2 cabines de soinsUn espace doucheLe 2ème étage peut être utilisé comme grenier ou réserve.Le local est doté d'une belle vitrine et offre une grande visibilité.Loyer annuel : 9 600 euros (non soumis à TVA)Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2880 euros HT (3456 euros)N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr