Local commercial - Location - Ploeren

Sur la zone de Luscanen à PLOEREN, sur un emplacement exceptionnel en bordure directe de la voie rapide, en rez-de-chaussée trois cellules commerciales d'une surface totale de 681m² divisibles à partir de 168m² livrées brut de béton, bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels.Situées au rez-de-chaussée d'un ensemble neuf et entièrement rénové, livré brut de béton, ces cellules commerciales offrent une surface totale de 681 m², divisible à partir de 168 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.Ces locaux, aux prestations modernes et soignées, sont parfaitement adaptés à l'implantation d'une activité commerciale ou de services (showroom, commerce de détail, cabinet, agence, etc.).L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², disposant de 48 places de stationnement, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et les collaborateurs.Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Surface :Cellule 1 : 261,95m²Cellule 2 : 251,15m²Cellule 3 : 168,62m²

Situé sur la zone de Luscanen, sur un emplacement exceptionnel en bordure directe de la voie rapide, ce local commercial d'environ 430m², bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès aisé.Le bâtiment offre des prestations de qualité, avec une vitrine d'angle permettant une exposition optimale et un fort impact visuel. Le showroom, spacieux et très lumineux, de 350m² constitue un espace idéal pour accueillir la clientèle et mettre en valeur toute activité commerciale ou de services. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également un bureau individuel donnant accès à un patio ainsi que des sanitaires.À l'étage, le local dispose d'un plateau de bureaux aux finitions soignées susceptible d'être agrandis, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², disposant de 70 places de stationnement, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et les collaborateurs.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité recherchant visibilité, accessibilité et standing.

Idéalement situé à Ploeren, entre Vannes et Auray, ce local commercial/activité de 150 m² est à aménager selon vos besoins. Profitez d'un accès facile aux principaux axes routiers grâce à sa proximité immédiate avec la voie rapide Vannes/Auray, un atout majeur pour votre activité.Atouts du local :Superficie : 150 m², isolé, offrant une grande liberté d'aménagementVisibilité : excellente exposition pour attirer votre clientèleStationnement : places dédiées devant le local pour vos clients et collaborateursConfort : coin douche/WC intégréPotentiel : espace polyvalent, adapté à de nombreux projets (bureaux, commerce, atelier, etc.)Environnement professionnel : Implanté dans une Zone d'Activité dynamique, ce local bénéficie d'un cadre propice au développement de votre entreprise.Disponible rapidement - Visite sur rendez-vous.Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet !