Local commercial - Location - Larmor-Plage

Situés dans un quartier dynamique de Larmor Plage, ces locaux commerciaux neufs offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Avec une superficie totale de 265 m², divisibles en deux espaces distincts, ces locaux sont parfaitement adaptés pour accueillir divers types de commerces, à l'exception des métiers de bouche.Caractéristiques :Superficie Totale : 265 m², divisibles en deux espaces de 137 m² et 128 m²Vitrine Linéaire : Environ 13 mètres, garantissant une excellente visibilité pour votre commerceÉtat : Livré brut de béton, avec fluides en attente, permettant une personnalisation selon vos besoinsÉquipements : Huisseries en PVC double vitrage, accessibilité PMR, et attente pour volet électriqueExtérieurs : Deux jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréableStationnement : 52 places de parking en foisonnement libre et non nominatives, assurant un stationnement facile pour vos clients et employésActivités Autorisées : Tous commerces sauf métiers de bouche (restauration, boulangerie, etc.)Avantages :Emplacement Stratégique : Situé dans un quartier en plein essor, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage.Flexibilité : La possibilité de diviser les locaux en deux espaces permet de s'adapter à différents besoins et budgets.Conformité : Locaux neufs, conformes aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous.Prise en Charge : En cas de vente ou de location, la division et la mise en place des fluides seront entièrement prises en charge par le cédant/bailleur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 02 98 46 28 14. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux commerciaux modernes et bien situés, parfaits pour le développement et la croissance de votre activité !