LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER A VENDRE - PLATEAU DES CAPUCINS BREST

Arthur Loyd vous propose à la location ou à la vente, sur le plateau des Capucins au sein d'un quartier entièrement réhabilité, sur l'îlot D comprenant 4 immeubles, locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte. Place de parking privatives.

L'ilot D amorce la promenade du Carpon, structure l'angle de la Rue Maissin avec celle-ci et

préfigure la Rue Médiane. Les orientations côté promenade du Carpon sont favorables, au

SUD et avec des vues sur mer. L'ilot s'inscrit dans des épannelages moyens de R+5, R+6 et

ponctuellement R+7 en cohérence avec ceux des ilots voisins.

La philosophie de cette opération est celle d'un ilot ouvert dont le coeur sera perceptible, en

particulier, depuis la promenade, avec des transparences jusqu'à la rue médiane.

• Environnement paysagé et piétonnier

• Prestations de qualité

• Ascenseur

• Chauffage collectif

• Climatisation possible

• Cellule B3 :

• 2 places de stationnement

• Hauteur sous poutre : mini 3,12 m - max 3,42 m

• Hauteur sous dalle: 3,79 m

• ERP : 5ème catégorie

• Activités autorisées : L'installation et l'exploitation des différents locaux, ainsi que les matériaux et équipements utilisés ne devront causer aucun bruit, fumée, mauvaise odeur, trépidation, etc. qui pourraient incommoder les autres occupants de l'ensemble immobilier.

• Activités interdites : Toute activité dangereuse, insalubre ou de nature à troubler la jouissance des autres propriétaires.

• Surface RDC : 133,22 m²