Référence : 804553-804553-0

Local commercial à vendre à Brest quartier Harteloire hyper visibilité commerciale

BREST 29200 – Obtenir l'adresse exacte
115 €/an/m² HT HC
-
391 m²

Description

Arthur Loyd vous propose, au sein de l'ancien ilot de la gendarmerie de l'Harteloire, un nouveau projet de reconversion en un immeuble proposant des logements, des commerces une résidence séniors.



Nous vous proposons deux commerces de 290 et 100 m² de surface de vente.



Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du l'hyper centre de Brest, ces locaux vous offriront la visibilité commerciale et l'accessibilité.

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Prestations et équipements

  • Ensemble immobilier comprenant une résidence séniors de 5 300 m² (environ 77 logements), résidence étudiante de 116 hébergements et 5 300 m² de logements collectifs (environ 81 logements)

  • Local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.

  • 5 emplacements de stationnement en sous-sol dont l'accès est situé rue Latouche Tréville

  • 2 gaines de VMC diam 300 (1 par cellule)

  • Type de rue :Passante

  • Surface RDC : 390,96 m²

Localisation et Transports

Autoroute Voies express

Aéroport Aéroport

Gare Gare SNCF

10 places de parking en sous-sol

Bus Ligne 4 reliant le CHU au Port de Commerce, via la gare SNCF et la place de la Liberté.

Bus Ligne 5 reliant Lambézellec à Kerhallet, via la gare SNCF et la place de la Liberté.

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC CELLULE 2Locaux Commerciaux290Immédiate115 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1 217,24 m² HD6% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutationCELLULE 2
RDC CELLULE 1Locaux Commerciaux100,96Immédiate115 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.6-9-10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1 040,02 m² HD6% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutationCELLULE 1
Total390,96 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 100.96m² à 390.96m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Photo Nathalie Pers
Nathalie PERS Brest
02 52 56 50 03

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