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Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un terrain idéalement situé au sein de la zone d'activités , sur la commune de La Ferrière proche de UAB.
Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis les axes routiers structurants de la zone, à proximité immédiate des principaux accès reliant La Roche-sur-Yon et les communes environnantes.
Le terrain se situe dans un environnement dynamique regroupant des activités artisanales, commerciales et industrielles, offrant ainsi un cadre propice à l'implantation d'une entreprise.
L'accessibilité est facilitée par un réseau routier fluide et des voiries adaptées aux flux professionnels, avec des possibilités de stationnement à proximité selon le projet envisagé.Le bien se compose d'un terrain d'une superficie d'environ 1 800 m², entièrement viabilisé, permettant l'implantation d'un bâtiment à usage d'activités économiques. Les propriétaires avait déposé un permis de construire en 2021, constituant une base de réflexion concrète pour un futur projet de construction à destination d'activités artisanales, industrielles, de services, de bureaux ou d'entreposage, conformément aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme en vigueur pour la zone UE. Tout projet devra respecter les règles d'implantation, d'intégration architecturale et paysagère définies par le PLU.La valeur vénale du terrain est 90 000 Net vendeur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.Arthur Loyd La Roche-sur-Yon, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un terrain viabilisé de 2 122 m², situé au coeur de la ZA du Vivier à Nieul-le-Dolent, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.
La structure métallique du préau (environ 729 m²) est en cours de réalisation.
Un permis de construire accepté prévoit la fermeture partielle du préau pour créer un atelier d'environ 348 m² ; ce permis est modifiable selon les besoins du futur acquéreur.
L'ensemble des aménagements complémentaires (murs, dalle béton, raccordements, etc.), en cas de poursuite du projet au-delà du préau, est à la charge de l'acquéreur.
✔ Hauteur jusqu'à 7,24 m
✔ Environnement artisanal et industriel dynamique
✔ Projet évolutif et rapide à mettre en oeuvre
Produit rare sur le secteur
Pour plus d'informations contactez Mathilde au 06 21 76 45 40Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, un local d'activité de 576 m² implanté sur un terrain de 25 474 m².
situé au sein de la zone industrielle Nord, à proximité directe de la D763 et de l'autoroute A87. Le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, d'une desserte en transports en commun, ainsi que de nombreux parkings à proximité, notamment autour du Vendéspace. Il ne dispose pas de vitrine.
Grand terrain offrant la possibilité de construire des bâtiments d'activités, situé en zone UEc, autorisant l'ensemble des activités économiques à l'exception du commerce de détail.
Le bâtiment comprend un espace d'activité de 510 m² avec une porte sectionnelle et un quai de 4,5 m², ainsi qu'une partie bureaux de 66,55 m² incluant deux bureaux, un local technique, des vestiaires et sanitaires.
Parmi les équipements figurent un chauffage central au gaz, des huisseries aluminium double vitrage, une couverture en bac acier isolé, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné dans les bureaux. Une baie de brassage est présente dans la zone technique.
Ce bien et ce terrain est proposé à la vente pour 1 600 000 Net vendeur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
