Poitiers – 5 cellules d'activité neuves 1 464 m² divisibles, visibilité rocade & accès A10 – à vendre

Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la vente cet ensemble de locaux d'activité qui se compose de 5 cellules modulables, permettant d'adapter la surface à votre exploitation et d'envisager un regroupement pour constituer un outil immobilier unifié.

Chaque cellule développe en moyenne 178 m² en rez-de-chaussée pour la partie activité/stockage et 81 m² à l'étage pour l'aménagement de bureaux, showroom ou locaux sociaux, offrant une séparation fonctionnelle des flux.

Le bâtiment est neuf, récemment livré et immédiatement disponible, ce qui limite les délais de mise en oeuvre de votre projet. La situation en bord d'axe structurant de l'agglomération favorise la visibilité et la lisibilité commerciale, tout en garantissant une accessibilité performante pour clients, fournisseurs et collaborateurs grâce aux connexions rapides à la rocade et à l'A10 (Poitiers Nord).

Le stationnement foisonné en façade renforce la capacité d'accueil.

Le bien bénéficie en outre d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans.



Prix de vente : 1 759 900 € HT.



Informations réglementaires et risques disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Bardage double peau

• Brut de béton

• Charge au sol :2t/m²

• Couverture bac acier double peau

• Espaces Verts

• Fluides en attente

• Parking Extérieur

• Parking Visiteur

• Porte sectionnelle :4x3

• Vitrine

• Bâtiment livré brut de béton, compteur EDF, fluides en attente