Nos offres de bureaux en vente à Poitiers

Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la vente une cellule d'activité d'angle de 407 m² offrant une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa vitrine de 14,5 m linéaire. Idéal pour un commerce BtoB, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la rocade ouest de Poitiers, axe majeur de l'agglomération avec plus de 25 000 véhicules/jour, garantissant un accès rapide à la rocade Est-Ouest et au péage A10 Poitiers Nord.Ce bâtiment neuf, livré brut, immédiatement disponible, dispose d'un rez-de-chaussée de 247 m² avec dalle béton brut 2T/m² et grande porte sectionnelle 4x3 m, complété par une mezzanine de 160 m² pour l'aménagement de bureaux, showroom ou stockage. 12 places de parking, dont 2 PMR en façade, assurent un accueil optimal pour vos collaborateurs et clients. Ce bien bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans, un avantage fiscal non négligeable pour optimiser votre investissement.PRIX DE VENTE 539.000 €/H.T Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou-Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un plateau de bureaux de 152 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des facultés et du pôle médical de Poitiers. Emplacement recherché offrant une excellente accessibilité et une visibilité professionnelle.—Le bâtiment bénéficie d'un environnement tertiaire qualitatif et dispose de 7 emplacements de parking privatifs inclus dans le prix de vente, garantissant un stationnement aisé pour les collaborateurs et visiteurs.—Les bureaux, en bon état général, sont équipés de panneaux LED, climatisation réversible, prises RJ45, baie de brassage, nombreux rangements et d'un local social avec point d'eau. Un espace fonctionnel adapté aux entreprises recherchant confort et efficience.—Prix de vente : 310 655 € HT FAI—Disponibilité : 1er septembre 2026—Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose l'achat de bureaux situés au coeur du centre ville.-Nous vous proposons l'achat de bureaux situés au coeur du centre ville de Poitiers. Bel emplacement pour ce bureau situé à 5mn à pied de la gare de Poitiers, à 50m du parking public dans parking du théâtre et à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et administrations de l'hyper centre.-Ces bureaux sont situés en rez de chaussée et disposent d'une vitrine sur rue.-Plateau de 90m2 actuellement aménagé avec un grand accueil, 1 salle d'attente, 3 bureaux et un local d'archive. Peu de murs porteurs ce qui permet à l'acquéreur un réaménagement sur mesure si besoin.-A vendre 129 000€ HT FAI-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce futur ensemble immobilier à vendre, situé au coeur d'un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité immédiate de Saint-Benoît. Il est idéalement situé à quelques minutes des grands axes routiers, notamment l'autoroute A10 (Paris - Bordeaux - Niort) et la D910, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.-Caractéristiques du bien :-Superficie : Surface généreuse, idéale pour aménager selon vos besoins professionnels.Terrasse privative : Profitez d'un espace extérieur unique donnant sur un agréable espace vert, parfait pour une pause en toute tranquillité ou pour accueillir vos clients dans un cadre verdoyant.Flexibilité d'aménagement : Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que les professions libérales, les cabinets de conseil, les agences d'assurances, ou tout type de bureaux administratifs.Bâtiment neuf : Avantage notaire réduit grâce au neuf et exonération de taxe foncière pendant 2 ans, idéal pour optimiser vos frais d'acquisition et de gestion.-Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Poitiers, alliant modernité, praticité et cadre verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite !-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un plateau de bureaux idéalement situé à proximité immédiate du campus universitaire et du CHU, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique, très bien desservi par les transports en commun et les axes routiers.

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Situé dans un immeuble récent (2014) à l'architecture soignée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité tertiaire ou médicale.
Un véritable atout : 2 places de stationnement privatives, très recherchées sur ce secteur.
Arrêt de bus à moins de 2 minutes à pied.

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D'une superficie d'environ 80 m², ce plateau de bureaux fonctionnel et lumineux comprend :

Un openspace de 40 m² avec kitchenette équipée
Deux bureaux cloisonnés (13 m² et 16 m²)
Sanitaires privatifs
Baie de brassage
Chauffage électrique
Disponibilité immédiate

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Prix de vente : 155 875€ HT FAI

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🛈 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :-Local professionnel idéalement situé Boulevard du Grand Cerf à Poitiers, sur un axe très passant aux alentours du centre-ville. La proximité immédiate de la Gare SNCF TGV et du Pôle Multimodal confère une accessibilité optimale. Juste à côté du bien, de nombreux arrêts de bus sont facilement accessibles, et la zone est animée par des cafés, restaurants et services cela constitue un réel environnement attractif pour vos collaborateurs et vos clients.-. Le bâtiment est une construction récente (2009) et en excellent état général. Ce RDC dispose d'une grande vitrine propre, offrant une forte visibilité sur l'avenue, idéale pour l'image de votre société. Pour le stationnement, vous bénéficiez de la proximité d'un grand parking public, facilitant l'accès quotidien de vos équipes. Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 149 m² (Superficie Carrez approximative). Le bien bénéficie d'une Performance Énergétique optimale (DPE A / GES A), garantissant des charges de fonctionnement très maîtrisées. Les équipements incluent un système de chauffage/climatisation moderne et une configuration intérieure modulable, prête à accueillir votre organisation.-Le prix d'achat est de 300 000€-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poitiers, à côté de la cité judiciaire, à louer beaux bureaux lumineux d'une surface de 115m², facilement accessible et bénéficiant de stationnement privatifs.-Situés au bord d'un axe passant, ces locaux sont accessibles facilement à bus ou à vélo, de plus les bureaux disposent de 2 places de parkings permettant un stationnement facilité à vos employés.-Les bureaux sont accessibles par ascenseur, ce qui garantie un accès PMR (personnes à mobilité réduite)-Ces locaux naturellement lumineux font partis d'un ensemble immobilier plus vaste et sont composés de 4 bureaux cloisonnés, d'une salle d'attente, d'un espace social avec point d'eau et de sanitaires privatifs.-Idéal pour dentiste avec aménagements déjà prévus.-Ces bureaux sont disponibles dès maintenant à l'achat au prix de 184 663€ FAI, ce bien est également disponible à la location.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poitiers, à proximité directe du nouveau palais de justice, à vendre beaux bureaux lumineux d'une surface de 308m², facilement accessible et proche du centre ville.-Situés au bord d'un axe passant, ces locaux sont accessibles facilement à bus ou à vélo, de plus les bureaux disposent de 7 places de parkings permettant un stationnement facilité à vos employés.-Les bureaux sont accessibles par ascenseur, ce qui garantie un accès PMR (personnes à mobilité réduite)-Ces locaux font partis d'un ensemble immobilier plus vaste et sont composés de 5 bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs dont WC PMR au 1er étage.-Au deuxième étage nous retrouvons deux grands open-space cloisonnable selon les besoins de l'utilisateur, d'un espace social avec kitchenette, des sanitaires privatifs. Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location ou à la vente au besoin du preneur.-Ces bureaux sont disponibles dès maintenant à la vente pour 490 149€ FAI, ils sont également disponibles à la location.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poitiers, à proximité directe du nouveau palais de justice, à vendre beaux bureaux d'une surface de 387m², facilement accessible et proche du centre ville.-Ces locaux très lumineux font partis d'un ensemble immobilier plus vaste et sont composés 3 bureaux séparés avec des cloisons vitrés qui apportent de la luminosité, d'un grand open-space cloisonnable selon les besoins de l'utilisateur, de deux espaces de stockage, d'un local social avec cuisine, de sanitaires privatifs. Les locaux sont équipé d'une baie de brassage.-Les bureaux sont accessibles par ascenseur, ce qui garantie un accès PMR (personnes à mobilité réduite)-Ces locaux très lumineux font partis d'un ensemble immobilier plus vaste et sont composés 3 bureaux séparés avec des cloisons vitrés qui apportent de la luminosité, d'un grand open-space cloisonnable selon les besoins de l'utilisateur, de deux espaces de stockage, d'un local social avec cuisine. Les locaux sont équipé d'une baie de brassage.-Prix de vente : 616 299€ FAI-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un plateau de bureaux idéalement situé en hypercentre, à 5 min à pied de la gare TGV. Une opportunité rare bénéficiant de 8 places de stationnement privatives.-Implanté dans un immeuble entièrement réhabilité en 2019, ce bien en excellent état offre une belle façade professionnelle et un accès facilité pour collaborateurs et clients.-Ce plateau lumineux de 240 m² comprend : un grand open space avec espace accueil, 6 bureaux fermés, 1 salle de réunion, une cuisine aménagée, une réserve, le tout avec des prestations de qualité (isolation phonique, LED, câblage RJ45, chauffage électrique).-Disponibilité : début 2026 – 735 000€ HT FAI.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente des bureaux situés en hypercentre, à proximité immédiate de la Mairie et du centre commercial Les Cordeliers. Un emplacement premium au coeur de la ville, idéal pour les activités tertiaires.—Situés au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité d'angle et d'un accès facilité grâce à la proximité du parking public Les Cordeliers ainsi que 3 stationnements privatifs.—D'une surface totale de 270.85m² (SHON), les locaux sont en très bon état et bénéficient d'un aménagement fonctionnel : climatisation réversible, faux plafonds, sanitaires privatifs, câblage informatique.—Prix de vente : 649 880€ FAI – Opportunité rare en centre-ville avec parking privatif en sous sol.—Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose des bureaux à vendre ou à louer situés à Poitiers Pré-Médard, en face de la Polyclinique, au coeur d'un secteur médical très recherché.Ces bureaux de 92 m² se trouvent au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Possibilité d'accès PMR via l'ascenseur d'un autre occupant. Environnement professionnel idéal pour professions médicales ou paramédicales.Accès facile par la N147 en direction du CHU de la Milétrie, ou via la rocade intérieure desservant Poitiers Sud et l'autoroute A10.Ce bien est disponible à la vente au prix de : 159 750 € HT FAILe bien est également disponible à la locationLes informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A vendre 590m² de locaux situés le long d'une d'une artère majeure de Poitiers, quartier gare. Bureaux conçus pour un centre de formation ou une école dotés de tous les attributs nécessaires à sa fonction avec des salles de cours de toutes dimensions jusqu'aux cours magistraux bureaux administratifs de de direction, salle de pause pour les étudiants.Bien entendu, les locaux situé en rez de chaussée sont classé ERP (établissement recevant du public) de 5ème catégorie et accessible aux personnes à mobilités réduite avec un élévateurs dédiés qui dessert les différents niveaux.Les locaux sont en excellent état et soignent l'image de son institution. Confort de travail assuré pour les étudiants, doté de la climatisation, d'une douche pour les sportifs, d'une bibliothèque, câblages RJ 45 et fibre optique.Au dehors, 4 emplacements de stationnement voiture + 1 supplémentaire pour les 2 rouesAccès et transports : gare SNCF TGV, Gare routière, lignes de busPrix : 690.000 euros + 5% agence HT (34 500 euros HT) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Quartier proche du centre ville

Arthur Loyd Vendée vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 145 m², idéalement sur le boulevard Kennedy, secteur Est, à Poitiers.Plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble professionnel.Proche de tous commerces et services.Local en très bon état, bien équipés avec de la climatisation réversible, accessible par un ascenseur (classement ERP), câblage RJ45. Le local propose 3 bureaux de 13 m² à 19 m², et une salle de réunion ou openspace de 60 m², un hall d'acceuil de 17 m², de sanitaires privatifs et un local technique.Bel emplacement visible depuis le boulevard. Immeuble récent en bon état et de belle facture (structure maçonnée, toiture en tuile..).Parking foisonné de 30 places. Proche de tous commerces et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la zone commerciale dynamique de Poitiers Sud, cette cellule de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du péage de Poitiers Sud et à seulement quelques mètres de la rocade ouest, offrant ainsi une excellente accessibilité aux grands axes routiers.

Installée au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier récent datant de 2023, cette cellule bénéficie d'un ascenseur et offre des prestations de qualité :

Surface de bureaux lumineuse et modulable

Belle terrasse privative, idéale pour les pauses ou les réunions informelles

Places de parking réservées pour le personnel et les visiteurs

Parties communes soignées et accessibles

Idéal pour une activité tertiaire ou libérale, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise à la recherche de visibilité, de confort et de modernité dans un environnement professionnel dynamique.

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Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente ce local d'activité indépendant situé à proximité immédiate du CHU de la Milétrie et des pôles universitaires. Ce bâtiment tertiaire de qualité est implanté sur un terrain clos et paysager de 1327 m². Il bénéficie de 5 places de stationnement privatif et d'un environnement calme et professionnel, facilement accessible par les bus Vitalis. D'une superficie totale de 199 m², il comprend 130 m² de bureaux climatisés et câblés en rj45 avec fibre, avec coin pause et terrasse, ainsi que 69 m² d'atelier ou de stockage transformable en espace tertiaire. Excellente isolation thermique et état général irréprochable.Libre 01/04/2026Prix de vente : 420 000 € HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant situé dans le secteur Biopôle / CHU, un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate du CHU de la Milétrie et des pôles universitaires.—Ce bâtiment tertiaire de qualité est implanté sur un terrain clos et paysager de 1327 m². Il bénéficie de 5 places de stationnement privatif et d'un environnement calme et professionnel, facilement accessible par les bus Vitalis.—D'une superficie totale de 200 m², il comprend 130 m² de bureaux climatisés et câblés, avec coin pause et terrasse, ainsi que 69 m² d'atelier ou de stockage transformable en espace tertiaire. Excellente isolation thermique et état général irréprochable.—Prix de vente : 421 000 € FAI – Disponibilité : 1er avril 2026—Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur dynamique de la Porte de Paris à Poitiers, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare TGV, des transports en commun, et des principaux axes routiers, notamment la sortie nord de Poitiers vers la D910/A10 et la N147. Ce quartier offre une forte visibilité grâce à son emplacement sur un axe à fort trafic.-Les lots de bureaux à la vente sont situés dans un ensemble immobilier en copropriété en bon état. Les huisseries ont été changées il y a moins de 5 ans pour partie et moins de 10 ans pour le reste, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.-Les lots compris dans la vente disposent de 10 emplacements de stationnement privés dans un parking sécurisé, offrant une solution de stationnement pratique pour les employés ou visiteurs.-Cet ensemble de bureaux de 430 m² se compose de deux parties :Première partie louée par des experts comptables (300 m²) :- Actuellement louée par des experts comptables, le bail peut être renouvelé en bail commercial avec un loyer annuel de 58 764 € HT HC.Elle comprend 3 bureaux accessibles PMR, climatisés et dotés de cloisons vitrées pour l'accueil de clients. Une surface d'accueil est disponible pour les visiteurs ainsi que des WC PMR et un local de stockage. À l'étage, vous trouverez 5 bureaux, dont 4 en open space, tous climatisés avec un éclairage panneaux LED. Le premier étage est également doté de bureaux cloisonnés et d'une grande surface dédiée à un local social.La seconde partie (100 m²) louée depuis le 25 août en bail professionnel à des avocats pour un loyer de 13 000€ HT HC:Répartie sur deux niveaux, cette partie offre :- 30 m² au rez-de-chaussée auquel s'additionnent 70 m² au 1er étage, divisés en 4 bureaux, dont un plus vaste pouvant être utilisé comme salle de réunion.A noter qu'une troisième surface de 30m² environ en RDC aujourd'hui brute de béton et vacante est également comprise dans la vente.Le prix de vente est fixé à 664 650 € HT FAI assurant une rentabilité très intéressante de 10% AEM :-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.