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Situé dans le secteur dynamique de la Place de Paris à Poitiers, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare TGV, des transports en commun, et des principaux axes routiers, notamment la sortie nord de Poitiers vers la D910/A10 et la N147. Ce quartier offre une forte visibilité grâce à son emplacement sur un axe à fort trafic, idéal pour développer votre activité.-L'ensemble est composé d'un bâtiment moderne en bon état. Les huisseries ont été changées il y a moins de 5 ans pour la partie non occupée et moins de 10 ans pour la partie louée, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.-Le bâtiment dispose de 10 emplacements de stationnement privés dans un parking sécurisé, offrant une solution de stationnement pratique pour les employés ou visiteurs.-Cet ensemble de bureaux de 400 m² se compose de deux parties : - Première partie louée (300 m²) : - Actuellement louée, cette partie est disponible pour un bail ferme de 6 ans avec un loyer annuel de 50 400 HT HC. - Elle comprend 3 bureaux accessibles PMR, climatisés et dotés de cloisons vitrées pour l'accueil de clients. - Une surface d'accueil est disponible pour les visiteurs ainsi que des WC PMR et un local de stockage. - À l'étage, vous trouverez 5 bureaux, dont 4 en open space, tous climatisés avec un éclairage panneaux LED. Le premier étage est également doté de bureaux cloisonnés et d'une grande surface dédiée à un local social. - Seconde partie vacante (100 m²) : - Répartie sur deux niveaux, cette partie offre : - 30 m² au rez-de-chaussée. - 70 m² au 1er étage, divisés en 4 bureaux, dont un plus vaste pouvant être utilisé comme salle de réunion.Ces locaux, récemment rénovés, sont en bon état, offrant des espaces modernes et bien aménagés pour votre activité.-Une petite surface de 30m² à rénover fait également parti de l'ensemble immobilier.-Le prix de vente est fixé à 664 650 HT FAI. Cet ensemble représente une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail flexible et bien situé.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose l'achat de bureaux sur la place principale de la ville.A vendre sur Poitiers hyper centre, dans la résidence de l'ancien théâtre de la ville, des bureaux quasi neufs de 59m2. Emplacement de 1er choix : retrouver toutes les commodités au pied de votre immeuble : cafés, restaurants, administrations et tous commerces. La gare est à moins de 10mn à pieds et les arrêts de bus à moins de 2mn.Bâtiment quasiment neuf : livraison décembre 2021. Il dispose de tout le confort d'un immeuble dernière génération : isolation thermique, double vitrage avec rideaux occultant électriques, chauffage électrique performant, VMC, accès sécurisé et ascenseur.Ce local est parfaitement adapté pour une profession libérale. Il propose : 2 bureaux 1 pièce à usage de salle de réunion avec une vraie cuisine, une salle de bain, des WC aux normes PMR.Prix de vente 233 200 FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un immeuble tertiaire indépendant à vendre situé dans la zone République à Poitiers. Cette zone d'activité stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des axes routiers principaux, A10 et la Rocade OUEST à moins de 2 minutes. La zone de la république est une zone dynamique de Poitiers comprenant de nombreuses activités tertiaires tels que des avocats, assureurs, centre de formations..-Le bâtiment, construit en 1998, dispose d'une structure en parpaings avec une toiture plate goudronnée entièrement révisée en 2022. Il dispose d'une charpente métallique et d'une isolation en laine de verre, et les huisseries en aluminium double vitrage garantissent une isolation optimale. À l'extérieur, 12 places de parking complètent ce bien fonctionnel et pratique. Une réserve foncière constructible est également comprise dans la vente permettant un agrandissement du bâtiment existant.-À l'intérieur, les bureaux, comprenant un hall d'accueil, 6 bureaux, 2 salles de réunion, un espace imprimante, des sanitaires. L'ensemble est très propre et rénové en 2018, offrant 300m² de surface équipée de faux plafonds, chauffage au gaz, placards encastrés, fibre optique, prises RJ45 et une baie de brassage. Ces espaces modernes et bien entretenus sont prêts à accueillir votre activité.-Vente des parts social de la SCI propriétaire des murs et du terrain, pas de frais de notaire !Prix de vente : 548 600 FAI-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez votre futur espace de travail idéal sur le boulevard Kennedy, secteur Est, à Poitiers!L'agence "Arthur Loyd Poitou Vendée" vous propose un local à usage de bureaux d'une surface de 139m², situé au 1er étage de d'un immeuble professionnel. Proche de tous commerces et services.Plateau de bureaux en très bon état, bien équipés avec de la climatisation réversible, accessible par un ascenseur (classement ERP), câblage RJ45. Le local propose 3 bureaux de 12 m² à 40 m², une salle de réunion de 22 m², une salle de repos de 18,75 m², un hall de circulation de 19,35 m², des sanitaires environ 7,00 m² et un local technique de 6,00 m².Bel emplacement visible depuis le boulevard. Immeuble récent en bon état et de belle facture (structure maçonnée, toiture en tuile..).Parking foisonné de 30 places. Proche de tous commerces et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Vendée vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 145 m², idéalement sur le boulevard Kennedy, secteur Est, à Poitiers.Plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble professionnel.Proche de tous commerces et services.Local en très bon état, bien équipés avec de la climatisation réversible, accessible par un ascenseur (classement ERP), câblage RJ45. Le local propose 3 bureaux de 13 m² à 19 m², et une salle de réunion ou openspace de 60 m², un hall d'acceuil de 17 m², de sanitaires privatifs et un local technique.Bel emplacement visible depuis le boulevard. Immeuble récent en bon état et de belle facture (structure maçonnée, toiture en tuile..).Parking foisonné de 30 places. Proche de tous commerces et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose l'achat de bureaux situés au coeur du centre ville.Nous vous proposons l'achat de bureaux situés au coeur du centre ville de Poitiers. Bel emplacement pour ce bureau situé à 5mn à pied de la gare de Poitiers, à 50m du parking public dans parking du théâtre et à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et administrations de l'hyper centre.Ces bureaux sont situés en rez de chaussée et disposent d'une vitrine sur rue.Plateau de 90m2 actuellement aménagé avec un grand accueil, 1 salle d'attente, 3 bureaux et un local d'archive. Peu de murs porteurs ce qui permet à l'acquéreur un réaménagement sur mesure si besoin.A vendre 161 250 FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce futur local commercial / bureaux à vendre, situé au coeur d'un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité immédiate de Saint-Benoît. Il est idéalement situé à quelques minutes des grands axes routiers, notamment l'autoroute A10 (Paris - Bordeaux - Niort) et la D910, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.Au sein d'un futur bâtiment dont la livraison est prévue pour fin 2025. Cette cellule se situera au R+1 de ce bâtiment moderne comprenant deux lots-Caractéristiques du bien :-Superficie : Surface généreuse, idéale pour aménager selon vos besoins professionnels.Terrasse privative : Profitez d'un espace extérieur unique donnant sur un agréable espace vert, parfait pour une pause en toute tranquillité ou pour accueillir vos clients dans un cadre verdoyant.Flexibilité d'aménagement : Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que les professions libérales, les cabinets de conseil, les agences d'assurances, ou tout type de bureaux administratifs.Bâtiment neuf : Avantage notaire réduit grâce au neuf et exonération de taxe foncière pendant 2 ans, idéal pour optimiser vos frais d'acquisition et de gestion.-Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Poitiers, alliant modernité, praticité et cadre verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite !-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Poitiers, A vendre immeuble de rapport situé dans la zone du CHU.Secteur Poitiers Est : face au CHU, plus gros employeur de la ville et à 100M de la N147. Zone commerciale et tertiaire dynamique accueillant de belles enseignes : Mc Donald, Carrefour contact, Fiducial, Ace Hôtel, et bientôt Marie Blachère.Immeuble de 2003 en excellent état; conception traditionnelle d'immeuble tertiaire : sur 2 niveaux, façade et poteaux-poutres bétons, fenêtres sur toutes les longueurs de façade d'une, il dispose d'un ascenseur et de la climatisation. La surface de l'immeuble est de 1057 m², construit sur un terrain de 4100 m². Il bénéficie en outre d'un grand parking extérieurs clôt de 68 places.Le bien est loué en bail commercial 6/9 pour un loyer de 119 348 annuel; soit seulement 108/m2/an.Rentabilité en 2025 7,5% actes en mainsLe prix de vente est de 1 560 000 HT FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre à Poitiers dans le secteur recherché du Pole République, un bâtiment de bureaux indépendant, d'une surface de 998m², entièrement loué à une structure associative bénéficiant de fonds publics.Bâtiment situé dans un secteur dynamique de l'agglomération poitevine : zone commerciale active (Super U, Lidl...) et en bordure de la zone tertiaire et d'activité de "La République" : Le secteur de la République / Demi-lune constitue la plus grande zone d'activité de la Vienne, mixant client et fournisseurs, activité économique, bureau et activités commerciales.Le bâtiment est détenu en pleine propriété. Il bénéficie d'un grand parking, accessible par 2 entrées.L'ensemble des façades va être rénové.Surface de bureaux rare sur Poitiers.Investissement sécurisé : Bail signé le 31 août 2024. Période ferme de 5 ans pour un loyer annuel de 89 820 !Le locataire est financé sur fonds publics : solvabilité et donc paiements des loyers garanties.Rentabilité de 7% actes en mainsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd Poitiers, vous propose ce bien :Idéalement situés au 1er étage du centre commercial des Trois Cités, ces deux cellules commerciales totalisant 95 m² bénéficient d'un emplacement stratégique. À seulement 2 minutes de la rocade ouest (600 m), le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces générant un fort flux de clients.-Les locaux rénovés et climatisés offrent un cadre moderne et confortable, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Un grand parking public sur le parvis garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.-Prix de vente FAI: 64 800 HT-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose d'acquérir des bureaux de caractère dans le secteur du centre ville et de la gare.Ces bureaux d'une surface de 238m² profitent d'un emplacement de choix : situés au pied du centre-ville de Poitiers ils ne sont qu'à 5mn à pieds de la gare ; et très bien desservis par les transports en commun.1 place de stationnement privative + nombreux stationnements publics dans les rues avoisinantes.Ces bureaux bénéficient d'un cachet rare au style industriel : ancienne cimenterie ils ont des sols en béton ciré . Ils se composent de deux plateaux et d'un patio de 9m², un plateau de 120m² situé au RDC, et un second de 120m² situé au R-1. Ces bureaux lumineux sont composés d'un grand espace au rez-de-chaussée avec 17 postes de travail, un coin kitchenette, un bureau séparé, et une baie de brassage. Au R-1, on retrouve des WC avec douche, des prises RJ45, et une grande salle de réunion.Les prestations sont de qualité : chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée et de radiateurs au R-1. Ces bureaux bénéficient d'un accès PMR (mais pas de WC PMR).Les locaux sont idéals pour des activités libérales ou de service (assureur, intérim, avocat...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Poitiers centre, à vendre superbe ensemble de bureaux d'une surface totale de 262m²Etat général irréprochable pour ces locaux constitués d'un accueil, de trois bureaux fermés, d'une salle de réunion et pause en souplex et de cinq stationnements.Au sous sol une salles d'archives.Les locaux sont immédiatement opérationnels, avec câblage RJ 45 en place, baie de brassage, locaux fibrés et climatisation réversible en place.Les cloisons sont de type modulaire, avec vitrage tout hauteur. La confidentialité peut être obtenue soit avec des stores, soit avec les films.-Profitez de l'agrément du centre ville de Poitiers, des nombreux commerce et de l'offre de restauration.-Les bureaux sont proposés avec 5 stationnementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Poitiers Pré-médard, 92m² de bureaux à vendre ou à louerBureaux situés au 1er étage d'un plus grand immeuble, exactement face à la Polyclinique dans le secteur médical.Secteur très dynamique dans lequel les offres sont de plus en plus rares.1er étage et possibilité de négocier l'ascenseur d'un autre occupant de l'immeuble pour l'accueil de public.Accès routier par la N147 vers le CHU de la Milleterie ou par la rocade intérieure desservant Poitiers sud et l'A10.Prix de vente : 150.000 euros + agence 6.5% HTÉgalement à louer : 11 400 euros HT/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
A vendre 590m² de locaux situés le long d'une d'une artère majeure de Poitiers, quartier gare. Bureaux conçus pour un centre de formation ou une école dotés de tous les attributs nécessaires à sa fonction avec des salles de cours de toutes dimensions jusqu'aux cours magistraux bureaux administratifs de de direction, salle de pause pour les étudiants.Bien entendu, les locaux situé en rez de chaussée sont classé ERP (établissement recevant du public) de 5ème catégorie et accessible aux personnes à mobilités réduite avec un élévateurs dédiés qui dessert les différents niveaux.Les locaux sont en excellent état et soignent l'image de son institution. Confort de travail assuré pour les étudiants, doté de la climatisation, d'une douche pour les sportifs, d'une bibliothèque, câblages RJ 45 et fibre optique.Au dehors, 4 emplacements de stationnement voiture + 1 supplémentaire pour les 2 rouesAccès et transports : gare SNCF TGV, Gare routière, lignes de busPrix : 690.000 euros + 5% agence HT (34 500 euros HT) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Quartier proche du centre ville
