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Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'un des principaux axes reliant la zone commerciale de Poitiers Sud au centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité grâce à un flux constant de véhicules tout au long de la journée.
Développant une surface totale d'environ 95 m², le local comprend 66 m² en rez-de-chaussée et 29 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, d'accueil ou d'exploitation. Deux places de parking privatives complètent le bien, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Son emplacement stratégique, sa forte visibilité et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour de nombreuses activités professionnelles : bureaux commerciaux, agence, cabinet de conseil, assurance, immobilier, profession libérale, services aux entreprises ou showroom.
Implantez votre activité sur un axe incontournable de Poitiers et bénéficiez d'une présence visible au coeur d'un environnement économique attractif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial à destination BtoB, idéalement situé 11 rue Gustave Eiffel à Poitiers, au coeur de la zone de Chaumont, à proximité immédiate d'Auchan.
Ce bien développe une surface utile d'environ 950 m², répartie entre : un vaste showroom, des bureaux, ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle. Le bâtiment est doté d'un grande porte sectionnelle dans l'espace réserve stockage.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant accessibilité et facilité de manoeuvre.
Le bâtiment a été réalisé en deux phases : une première partie en 2014, une extension en 2022,
et bénéficie aujourd'hui d'un excellent état général, sans travaux à prévoir.
Prix de vente : 1 144 000 € HT FAI
Loyer annuel potentiel : 96 000 € HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un produit pour investisseur rare en hypercentre de Poitiers.
Situé rue du Marché Notre-Dame, l'artère piétonne la plus fréquentée du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes et activités générant un flux constant de passage.
D'une surface de 50 m², ce local bénéficie d'une vitrine, d'une climatisation réversible et d'une cave aménagée (béton) pour stocker.
Cet investissement est particulièrement sécurisé par son locataire (un des plus anciennes familles de commerçants de Poitiers) et par son faible loyer : 1 270 € HT HC / mois seulement. Le bail commercial est en cours.
A cette sécurité s'ajoute une très bonne rentabilité de 8% actes en mains !
Une opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial pour investisseur.
Investissez dans un actif professionnel :
à vendre cellule commerciale située au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers. Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...)
La cellule à vendre est situé dans l'allée principale de la galerie.
Elle a été rénovée récemment par son exploitant actuel. Elle dispose d'un rez de chaussée d'environ 50m2 et d'un sous sol pour le stockage et les locaux sociaux de 50m2.
Cet investissement est sécurisé puisque le locataire est un. groupe et s'est engagé à louer au minimum jusqu'en 2023.
Cette opportunité associé sécurité et rentabilité puisqu'il dégage une rentabilité de 9,7% actes en mains et le locataire paie les charges de la galerie et sa taxe foncière !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial d'environ 75 m² de surface de vente idéalement implanté en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte attractivité commerciale.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en coeur de ville, au sein d'un quartier vivant et recherché, caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et de lieux de convivialité générant une fréquentation quotidienne soutenue.
La visibilité est un atout majeur grâce à une vitrine qualitative offrant une exposition directe sur la rue et un excellent potentiel de mise en valeur de votre activité.
Situé sur un axe à la fois piéton et circulant, le bien profite d'un flux constant et d'une accessibilité optimale, favorisant la captation d'une clientèle variée et régulière.
Le local est équipé d'une climatisation réversible neuve assurant un confort optimal tout au long de l'année, aussi bien pour la clientèle que pour les exploitants.
Les aménagements intérieurs ont été récemment réalisés, proposant un espace contemporain, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir.
L'ensemble est en parfait état et convient parfaitement à des activités commerciales, de services ou tertiaires à la recherche d'un emplacement central clé en main.
L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate d'un important pôle de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques mètres.
La gare routière se situe également à courte distance, offrant une desserte idéale pour une clientèle locale et extérieure.
Ce local commercial représente une opportunité rare à l'achat pour s'implanter durablement dans un secteur premium du centre-ville de Poitiers, alliant visibilité, dynamisme et potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé Avenue de Nantes à Poitiers, au coeur d'un axe majeur offrant une visibilité exceptionnelle.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, de la gare SNCF et des principaux axes de circulation, garantissant un flux constant de piétons et d'automobilistes. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux, d'un bureau indépendant, de sanitaires, d'un garage fermé ainsi que d'une cour privative sécurisée, idéale pour le stationnement, le stockage ou les livraisons.
Il dispose également d'un niveau supplémentaire en R+1 permettant de créer des bureaux, un espace de stockage ou des surfaces complémentaires selon les besoins de votre activité. Ce local commercial à vendre sur l'Avenue de Nantes constitue une opportunité rare grâce à son emplacement premium, sa polyvalence et son fort potentiel d'aménagement.
Parfait pour une activité commerciale, une profession libérale, une agence, un commerce de proximité ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse de référence à Poitiers. Grâce à sa localisation, sa visibilité et ses atouts pratiques, ce local représente un excellent investissement pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la vente une cellule commerciale d'angle de 407 m² offrant une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa vitrine de 14,5 m linéaire. Idéal pour un commerce BtoB, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la rocade ouest de Poitiers, axe majeur de l'agglomération avec plus de 25 000 véhicules/jour, garantissant un accès rapide à la rocade Est-Ouest et au péage A10 Poitiers Nord.
Ce bâtiment neuf, livré brut, immédiatement disponible, dispose d'un rez-de-chaussée de 247 m² avec dalle béton brut 2T/m² et grande porte sectionnelle 4x3 m, complété par une mezzanine de 160 m² pour l'aménagement de bureaux, showroom ou stockage. 12 places de parking, dont 2 PMR en façade, assurent un accueil optimal pour vos collaborateurs et clients. Ce bien bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans, un avantage fiscal non négligeable pour optimiser votre investissement.
PRIX DE VENTE 539.000 €/H.T
Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un local professionnel à Poitiers d'une surface d'environ 38 m², idéalement situé sur un axe majeur reliant le centre-ville de Poitiers à la zone commerciale de Poitiers Sud. Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux régulier de passage, offrant un atout stratégique pour tout professionnel, activité libérale, médicale, paramédicale ou de service souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible.
Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate, ce qui assure une desserte optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Il dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que de places publiques le long de l'avenue, facilitant le stationnement au quotidien.
L'aménagement comprend une salle d'attente fonctionnelle, un bureau fermé ou salle de consultation avec point d'eau, et un espace d'archives, permettant une installation rapide et efficace pour des professions médicales et paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, diététiciens, etc.) ou des activités de conseil et services. La configuration rationnelle du local le rend immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.
L'emplacement stratégique, entre le centre-ville historique de Poitiers et la zone commerciale de Poitiers Sud, garantit une visibilité pérenne et un flux continu de clients ou visiteurs. La zone environnante est dynamique, accueillant des enseignes reconnues et de nombreux services de proximité, renforçant l'attractivité de l'adresse.
Ce local professionnel à vendre à Poitiers, proposé par Arthur Loyd Poitou-Vendée, représente une opportunité rare sur le marché local, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue un placement stratégique avec un potentiel de valorisation intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées du centre-ville de Poitiers entre la Place du Maréchal Leclerc et l'entrée de la Galerie des Cordeliers, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité exceptionnelle
La surface totale est de 117 m² comprenant une grande surface de vente lumineuse et modulable selon votre activité, un espace sanitaire ainsi qu'une réserve ou local social offrant un espace pratique pour le stockage ou le personnel
Le bien se distingue par un très beau linéaire de façade offrant une visibilité remarquable depuis la rue, une vitrine de qualité permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services, et un emplacement premium en coeur de ville à proximité immédiate des grandes enseignes, des restaurants et de la vie urbaine animée
Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare pour tout commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter au centre de Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre cellule commerciale située à Poitiers au sein de la galerie Beaulieu. Ce centre commercial accueille 70 enseignes dont plusieurs enseignes de grand notoriété assurant un gros flux dans la galerie toute la semaine. Enseignes de restauration : Menphis Coffee, Buger King, KFC, 1 hypermarché : Géant Casino; mais également Zeeman, Chaussea, Action, H&M, Pimkie, Sephora, SFR, Kaporal, Atol, Fabio Salsa, Memphis, Action, Bouygues...
Cellule de 110m2 situé à proximité de l'entrée de l'hypermarché.
Belle vitrine de 7ml.
Toutes activité possible excepté restauration.
Prix de vente 370 000 € FAI
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un portefeuille de 3 cellules commerciales situées en galerie commerciale.
Ensemble de 3 commerces situés au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers. Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...) Cette galerie est proche d'une avenue comptabilisant 25 000 véhicules /jour et elle dispose d'un parking aérien de 1 800 places.
Les 3 cellules sont actuellement louées au travers de baux commerciaux (dont un de 6 ans fermes) à des locataires de qualité assurant sécurité à cet investissement.
La rentabilité des cellules louées d'élève à 15% actes en mains !
Cet achat représente également une belle opportunité en terme de rentabilité puisque tous les locataires paient les charges de copropriété ainsi que les taxe foncières se qui permet de dégager une rentabilité de 15% nette !
Possibilité d'acheter cellule par cellule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Situé en bordure de la rue du faubourg Pont neuf (entre le centre ville et le campus), dans un quartier comptant une forte densité de population, de nombreux commerces et services, et un trafic très important.
Un nouveau projet de la ville de Poitiers prévoit une mise à plat de la rue, permettant ainsi la création d'une voie cyclable séparée dans le sens de la montée, tout en apaisant la circulation par la création d'une zone à 30.
Ce local commercial offre une belle visibilité grâce à une vitrine en façade.
Local d'une surface de 80m² au sol environ comprenant un sanitaire et une réserve à l'arrière.
Idéal commerce de proximité, agence tertiaire, services.
Loyer mensuel de 700€ HT HC
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Situé en bordure de la rue du faubourg Pont neuf (entre le centre ville et le campus), dans un quartier comptant une forte densité de population, de nombreux commerces et services, et un trafic très important.
Le local commercial offre une belle visibilité grâce à une vitrine en façade.
Local d'une surface de 80m² au sol environ comprenant sanitaire et réserve.
A l'étage, possibilité d'installer des bureaux sur 48m², terrasse semi couverte à l'extérieur. Etage accessible par une entrée indépendante avec escalier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A vendre local commercial situé dans la galerie commerciale du Géant Casino.
Local situé dans la zone "food court" : à côté de KFC, face à Memphis Coffee, Brut Butcher et Brasserie 168.
Gros flux sur cette entrée, qui donne également accès à la salle Basic Fit.
Local de 85m2 + étage de 34m2 : bureau et salle de repos. Grandes vitrines en angle et possibilité de créer une terrasse face à la cellule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité rare à Poitiers ! Idéalement situé en haut de la rue Jean Jaurès, ce local commercial de 140 m² en angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage automobile, dans la dernière portion du centre-ville encore accessible en voiture.
Caractéristiques du bien :
Surface : environ 140 m² de plain-pied
Emplacement stratégique : face au centre commercial Les Cordeliers et son parking public
Vitrine sur 3 façades, apportant une luminosité naturelle et une visibilité optimale
Rez-de-chaussée d'angle, parfait pour accueillir une clientèle
Un espace modulable et polyvalent :
Historiquement occupé par une agence immobilière, ce local est parfaitement adapté à une activité de service, cabinet d'avocats, profession libérale, agence ou bureau commercial.
Atouts supplémentaires :
Accessibilité : zone accessible en voiture, proche parkings
Secteur recherché : coeur dynamique de Poitiers
Libre rapidement : disponible immédiatement à l'achat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre cellule commerciale louée à une grande enseigne de téléphonie située au coeur de la galerie commerciale Galerie Beaulieu.
Galerie Commerciale située en bordure d'un axe routier majeur de l'agglomération et dans le quartier de Poitiers qui accueille les 2 plus grands pôles d'activité de la ville : l'université et le centre hospitalier.
Ce centre commercial accueille 1 supermarché et 70 enseignes dont plusieurs enseignes de grand notoriété assurant un gros flux dans la galerie toute la semaine. Enseignes de restauration :Menphis Coffee, Buger King, KFC.
1 supermarché Intermarché.
Egalement Action, H&M, Pimkie, Sephora, SFR, Kaporal, Atol, Fabio Salsa, Memphis, Action, Bouygues...
La galerie est dynamique : KFC a ouvert début décembre 2022 et 2 Chaussea et Zeeman se sont implanté en 2023 sur 2000m2 au total.
La cellule à vendre est louée à une grande enseigne nationale de téléphonie. Enseigne présente dans la cellule depuis 2009 !
Belle rentabilité de 8,25% actes en mains !
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Votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd Poitiers, vous propose ce bien :
Idéalement situé au 1er étage du centre commercial des Trois Cités, cette cellule commerciale totalisant de 45m² bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 2 minutes de la rocade ouest (600 m), le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces générant un fort flux de clients.
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Les locaux rénovés et climatisés offrent un cadre moderne et confortable, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Un grand parking public sur le parvis garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
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Prix de vente FAI : 59 400 € HT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A vendre local commercial exceptionnel, idéalement situé dans un emplacement stratégique à Poitiers, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux. Avec ses 510m² d'espace polyvalent et modulable, ce local est parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales
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Emplacement Stratégique : Situé à proximité immédiate du pôle universitaire de Poitiers et du Centre Hospitalier Universitaire (CHU), ce local bénéficie d'un emplacement incomparable. La présence d'une clientèle étudiante dynamique et d'une demande constante pour les services médicaux crée un environnement commercial florissant.
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Accessibilité : Facilement accessible par un axe direct depuis les principaux axes routiers de la ville, ce local offre une visibilité remarquable et une accessibilité optimale pour les clients. De plus, sa proximité avec les transports en commun garantit une connexion aisée pour les clients et les employés.
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Prix de vente : 430 000€ net vendeur
Disponible immédiatement
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