Nos offres de location de bureaux à la Roche-sur-Yon

Arthur Loyd Vendée vous propose un bureau neuf d'une surface totale de 500 m² situé au 4ème étage du bâtiment ORCARAT, dans un immeuble de standing. Le local est livré brut de béton et bénéficie d'une architecture moderne ainsi que d'un emplacement privilégié, avec une vue dégagée et un accès facile aux principaux axes de circulation.

Votre nouvel immeuble de bureaux ORCARAT est pensé de manière innovante pour répondre aux besoins de vos futurs collaborateurs en termes de confort au quotidien. Ce local constitue une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, visible et moderne, au coeur d'un environnement en plein développement.

L'immeuble offre également des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons et des terrasses, des espaces végétalisés, ainsi qu'un parking en silo, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs.

Deux possibilités de loyer :

- Brut de Béton : Loyer mensuel de 7 500 € HT/HC

- Aménagée : Loyer mensuel de 8 750 € HT/HC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 02 51 99 17 24 ou au 07 83 09 50 63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée vous propose à la location de deux bureaux d'environ 23 m², idéalement situé dans une zone tertiaire dynamique au nord de La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries.

Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à usage tertiaire, le local bénéficie de places de parking extérieures ainsi que d'un accès PMR privatif pour une accessibilité optimale.

Le bureau sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année, ainsi que d'une luminosité optimale pour un cadre de travail agréable. Ils disposent également de prises RJ 45, assurant une connectivité performante.

Le loyer mensuel est de 230 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un plateau de bureaux moderne et entièrement aménagé, situé au R+2 d'un immeuble tertiaire récent, implanté dans la zone nord de La Roche-sur-Yon, au coeur d'un pôle tertiaire dynamique.

Avec une surface totale de 402,50 m² SULT (dont 370 m² SUN + 32,50 m² de parties communes), ce bureau offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel.Les atouts du bienPlateau clé en main, cloisonné et câblé – aucun travaux à prévoirBalcons privatifs offrant une excellente luminositéRooftop commun avec tisanerieParkings en foisonnementSignalétique LED visible sur deux façadesFibre optiqueImmeuble indépendant, non soumis à copropriétéCaractéristiques402,50 m² SULT au 2ᵉ étageAscenseur – Accessibilité PMRConditions locativesBail : commercial 3/6/9Disponibilité : 1er avril 2026

Contactez Mathilde – Arthur Loyd Vendée : 06 21 76 45 40 pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un plateau de bureaux en très bon état, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire récent, au nord de La Roche-sur-Yon, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises.Caractéristiques :Bureaux cloisonnés et aménagésSanitaires en parties communes de l'immeubleAccès PMRParkings en foisonnement à l'échelle du siteLocaux lumineux et fonctionnels

Un emplacement stratégique à proximité immédiate de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes pour implanter vos bureaux dans un secteur actif et recherché, à proximité immédiate des grands axes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde Bertin au 06 21 76 45 40.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 900 m², situé le long de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon offrant une visibilité remarquable.

Ces locaux bénéficient d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'un environnement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire, administrative ou de services.Caractéristiques principales :

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel et modulable de 218 m², situé au coeur de la Zone Graham Bell, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de La Roche-sur-Yon.
Proche des axes principaux, du boulevard périphérique et entouré de nombreuses entreprises, la zone offre une bonne accessibilité et un environnement professionnel dynamique. Les atouts du bien :

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial/bureaux de 42 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la Place Napoléon.

Atouts du local :Surface fonctionnelle de 42 m², déjà aménagée avec vitrine commercialeClimatisation réversibleBon état général, prêt à l'emploiNombreuses entreprises et commerces à proximité immédiate, garantissant visibilité et attractivité

Un emplacement recherché, en plein centre-ville, offrant un accès facile et un cadre professionnel dynamique.

Idéal pour une activité tertiaire, un bureau commercial ou une petite structure souhaitant bénéficier d'une visibilité en coeur de ville.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mathilde Bertin au 06 21 76 45 40Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux d'environ 120 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, au 5ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.

Ce bien bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de travail pratique et attractif pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Situés en étage élevé, les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la ville, un véritable atout pour le confort quotidien.

Le plateau développe une surface d'environ 120 m², facilement aménageable selon les besoins de votre activité.

Il dispose de sanitaires et est desservi par un ascenseur accessible à tous les niveaux de l'immeuble, garantissant une accessibilité optimale. L'organisation des espaces permet d'envisager aussi bien des bureaux individuels que des espaces partagés ou des salles de réunion.

Les surfaces complémentaires sont également disponibles au sein de l'immeuble, à savoir 25 m², 55 m², 120 m² et jusqu'à 200 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon l'évolution de votre entreprise.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde Bertin – Arthur Loyd Vendée au 06 21 76 45 40.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, idéalement situées en plein coeur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans un immeuble tertiaire avec ascenseur et terrasse.

Plusieurs surfaces sont disponibles :

25 m²

55 m²

120 m²

200 m²

Caractéristiques principales :

Bureaux lumineux et fonctionnels, prêts à être aménagés selon vos besoins

Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages

Terrasse privative

Sanitaires privatifs ou partagés selon la configuration

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

Des espaces de travail adaptés à tous les besoins, que vous soyez indépendant, profession libérale ou PME, au sein d'un cadre professionnel de qualité en plein coeur du Pentagone.

Contactez Mathilde Bertin – Arthur Loyd Vendée – 06 21 76 45 40 pour découvrir la configuration la plus adaptée à votre activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux d'une surface d'environ 209 m².Idéalement situés au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété, ces bureaux offrent une excellente visibilité grâce à leur position stratégique :Totem visible depuis l'axe Nantes – La Roche-sur-Yon (2x2 voies)Possibilité d'apposer une enseigne directement sur la façade du bâtimentAtouts et équipements :Climatisation réversibleCompteurs individuels eau et électricitéSanitaires privatifsAscenseur et escalier avec accès PMRParking en foisonnement au pied de l'immeubleCe bien est situé dans un secteur dynamique et attractif, parfait pour accueillir ou développer votre activité professionnelle, tout en bénéficiant d'une visibilité de premier ordre.Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez Mathilde Bertin au 06 21 76 45 40.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local à usage de bureaux idéalement situé à La Roche-sur-Yon, offrant un accès rapide aux axes D160 et D948, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones d'activités environnantes ainsi que l'autoroute A87. Le site est également desservi par les lignes de bus urbains et dispose d'un parking extérieur commun, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

Situé au premier étage d'un ensemble immobilier tertiaire, ce bureau développe une surface totale d'environ 130 m² et offre un agencement fonctionnel. Il comprend trois bureaux fermés, un open-space lumineux de 32 m², un espace accueil de 28 m², une tisanerie ainsi que des sanitaires. La disposition des espaces a été pensée pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un environnement confortable, pratique et facilement accessible.

Le bâtiment est équipé de la fibre optique et d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal et une connectivité performante. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle, créant un cadre de travail agréable et propice au développement d'activités tertiaires.

Le loyer mensuel est fixé à 1 500 € HT hors charges.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose à la location un bâtiment tertiaire récent d'environ 200 m², construit en 2017, situé dans une zone artisanale calme et bien desservie de La Roche-sur-Yon.

Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un foncier généreux avec un espace extérieur aménagé de type jardin, idéal pour offrir un cadre de travail agréable à vos collaborateurs.Atouts principaux :

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un ensemble de bureaux lumineux et fonctionnels de 91 m², situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire au coeur de la très recherchée zone Beaupuy, à La Roche-sur-Yon.

Emplacement premium, à proximité immédiate des grands axes, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises.Composition :Deux bureaux fermésUn open-space spacieux et lumineuxSanitaires en parties communesParkings privatifsAccès PMR avec ascenseur

Idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur de qualité, avec des bureaux prêts à l'emploi.

Disponible début octobre 2026
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde Bertin au 06 21 76 45 40Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location des bureaux fonctionnels et bien entretenus d'environ 60 m², idéalement situés dans la très prisée zone de Beaupuy, au nord de La Roche-sur-Yon.

Un emplacement stratégique dans une zone tertiaire dynamique, recherchée pour son accessibilité, sa visibilité et la présence de nombreuses entreprises de renom.Aménagement des bureaux (RDC) :Espace d'accueil chaleureuxOpen space et bureaux lumineuxEspace archivesKitchenette et coin détenteLocal entretienSanitaire

Stationnement privatif disponible devant les locaux

Parfait pour une activité tertiaire, un cabinet, ou une petite structure souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et qualitatif.

Disponible immédiatement

Contactez Mathilde Bertin au 06 21 76 45 40 pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 97 m², situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, au sein d'un immeuble en copropriété accueillant plusieurs entreprises.

Emplacement idéal à proximité immédiate des arrêts de bus et de la gare SNCF, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Les atouts du bien :

Arthur Loyd Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble de bureaux de 600 m² idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Ce bâtiment lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement de travail qualitatif.

Descriptif :

13 bureaux indépendants

1 bureau central

1 salle commune

1 salle de réunion

1 local technique

Plusieurs blocs sanitaires

Les + :

Nombreux puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle

Environnement calme et arboré

Nombreuses places de parking

Bâtiment fonctionnel, bien entretenu, adapté à une organisation multiservices ou partagée

Un emplacement stratégique pour implanter vos bureaux dans un cadre agréable, tout en restant proche des grands axes.

Contactez Mathilde au 06 21 76 45 40 pour en savoir plus ou programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local rare sur le secteur, idéalement situé dans la très recherchée zone nord de La Roche-sur-Yon, au coeur d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités tertiaires.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, facilitant l'accueil de votre clientèle et les déplacements de vos collaborateurs. Implanté sur un foncier privatif, le local dispose également de stationnements dédiés, un atout particulièrement apprécié sur ce secteur.

D'une surface d'environ 113 m² de plain-pied, le local propose des volumes fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, de professions libérales ou à une activité commerciale. Le confort est assuré par un plancher chauffant, et des travaux ou aménagements peuvent être envisagés afin d'adapter le bien aux besoins spécifiques de votre activité.

Produit rare et recherché sur la zone nord de La Roche-sur-Yon, ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif et porteur.

Le loyer mensuel est de 1 500€ HT/HC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Bertin au 06 21 76 45 40.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un plateau de bureaux récent (moins de 2 ans), situé en plein centre de Mouilleron-le-Captif, au coeur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité.Caractéristiques :