Local d'activité 784 m² avec terrain de 5 000 m² à vendre - Aslonnes proche Poitiers

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 784 m² implanté sur une parcelle clôturée de 5 000 m² à Aslonnes, à seulement 15 minutes de Poitiers.



Cette implantation permet de bénéficier d'un accès rapide aux principaux bassins économiques de l'agglomération tout en profitant d'un foncier conséquent, particulièrement adapté aux activités artisanales, de construction, de stockage, de logistique ou de négoce.

Cette opportunité se distingue par un prix de vente particulièrement attractif au regard de la qualité du bâtiment, de ses prestations et des surfaces extérieures disponibles.



Le bâtiment développe environ 784 m² et bénéficie d'une conception fonctionnelle répondant aux besoins de nombreuses activités professionnelles. Il dispose d'une belle hauteur intérieure d'environ 5,40 mètres ainsi que d'une dalle lourde adaptée au stockage, à l'atelier ou à la manutention. Les espaces tertiaires comprennent deux bureaux, une cuisine, une salle de pause isolée et climatisée, ainsi que des sanitaires avec douche, offrant un cadre de travail confortable pour les utilisateurs.



Deux grandes portes coulissantes permettent une exploitation fluide des locaux et facilitent les opérations de chargement et déchargement. Une mezzanine en dur apporte un potentiel d'évolution intéressant en permettant l'aménagement de bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion ou d'espaces sociaux complémentaires sans modifier l'organisation générale du bâtiment. Le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant offre d'importantes capacités de stockage extérieur, de stationnement et de manoeuvre pour les véhicules professionnels.



Prix de vente : 315 000 € HT



Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : Arthur Loyd Poitou Atlantique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Bardage simple

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Couverture bac acier

• Couverture bac acier simple peau

• Douche(s)

• EDF 380

• Hauteur sous ferme :5.30 à 7M

• Kitchenette

• Local social

• Mezzanine

• Nombre de bureaux :2

• Parking Visiteur

• Portail motorisé

• Portes métalliques

• Portes plain-pied :2 : 7M X 5M

• Précâblage

• Salle de repos

• Secrétariat

• Site clos

• Terrain clos