GRAND POITIERS - RARE- Z.I REPUBLIQUE III - A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE DE 1200M² IDEAL PROMOTEUR INVESTISSEUR

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Arthur Loyd Poitou Atlantique propose à la vente un local d'activité neuf développant 1 200 m², livré entièrement brut de béton, opportunité ultra rare sur le marché. Implanté dans un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une desserte routière fluide, ce bien exclusif constitue une solution idéale pour un artisan ou un investisseur souhaitant concevoir un outil de production sur mesure.

En tant que produit neuf, l'acquéreur bénéficiera d'une exonération de taxe foncière pendant trois ans ainsi que de frais de notaire réduits, renforçant l'attractivité de cette opération proposée à un prix particulièrement compétitif.

L'ensemble immobilier comprend notamment un bâtiment indépendant de 400 m² actuellement en cours de construction, livré brut de béton et libre de tout aménagement intérieur, offrant une totale liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur. Le bâtiment est conçu pour des activités artisanales ou industrielles et dispose d'un bardage double peau garantissant de bonnes performances thermiques. 6 portes sectionnelles de 4 x 3 mètres permettent d'optimiser les flux logistiques et les opérations de manutention. Ce bien rare et exclusif représente une opportunité unique pour un artisan souhaitant s'implanter durablement dans un environnement économique dynamique ou pour un investisseur à la recherche d'un actif neuf, modulable et pérenne.

Livraison prévisionnelle : 1er juin 2026.

Prix de vente : 900 000 € HT.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.