GRAND POITIERS - RARE- Z.I REPUBLIQUE III - A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE DE 1200M² IDEAL PROMOTEUR INVESTISSEUR

Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la vente un local d'activité neuf de 1 200 m².



Situé au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité routière, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle ou logistique souhaitant développer un site sur mesure. Ce programme neuf combine flexibilité d'aménagement, avantages fiscaux et frais d'acquisition réduits, dans le cadre d'un investissement pérenne et compétitif.



Actuellement en cours de construction, le bâtiment sera livré brut de béton afin de permettre une adaptation complète à l'activité de l'acquéreur. Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels, il bénéficie d'une structure adaptée aux activités artisanales et industrielles ainsi que d'un bardage double peau offrant de bonnes performances thermiques.



Le site dispose de six portes sectionnelles de 4 x 3 mètres facilitant les flux logistiques, les opérations de manutention et les mouvements de véhicules utilitaires.



En qualité de programme neuf, ce bien permet de bénéficier d'une exonération de taxe foncière pendant trois ans ainsi que de frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle au 1er septembre 2026.

Prix de vente : 900 000 € HT.



Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

• Accès gros porteur

• Accès Handicapés

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Bardage double peau

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Charge au sol :

• Convecteurs électriques

• Couverture bac acier

• Espaces Verts

• Fibre optique

• Local social

• Parking Extérieur

• Parking Visiteur

• Puissance électrique (KVA) :

• Rez-de-chaussée

• Sanitaires privés

• Secrétariat

• Site clos et sécurisé

• Terrain bitumé

• Vestiaires