Local d'activité à vendre à CHARTRES 28000

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES -

Local d'activités avec Bureaux idéalement situé en zone artisanale, d'un surface totale de 462 m² avec Bureaux - Quai de déchargement - Parking

Description du bien :
Situé en Zone Artisanale et Tertiaire de la Croix Bonnard (NORD EST de Chartres), ce bâtiment neuf offre une surface totale de 462 m² répartie sur RDC et R 1, idéal pour les activités tertiaires, artisanales.

RDC :
- Accueil/bureaux (90 m²) : accueil, salle de pause, sanitaires PMR, courcive, environnement très lumineux.

- Stockage (187 m² quai de déchargement 20 m²) : hauteur sous plafond 2,75 m, salle de réunion, local sécurisé.

R 1 :
- Bureaux (185 m²) : 4 bureaux, salle de réunion, salle archive/technique, sanitaires, climatisation réversible.

Atouts majeurs :
- Localisation stratégique : Proximité immédiate de la rocade, RN154 (Orléans), A11 (Paris/Le Mans).
- Desserte optimale : Accès voiture et transports en commun (lignes 2 et 6).
- Équipements : Climatisation réversible (bureaux), baie de brassage informatique.
Fibre
- Parking mutualisé
Prix hors honoraires, hors taxes : 600 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.