Local d'activité & entrepôt - Vente - Gellainville

Bâtiment à vendre – Local d’activité – Chartres / GellainvilleVotre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d’activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.).Description du bien: - Surface totale : environ 3 944 m² dont: - 740 m² de bureaux - 3 204 m² de locaux d’activité - Terrain : parcelle d’environ 8 600 m² - Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés)Caractéristiques techniques: - Structure : charpente métallique et bardage double peau - Dalle béton quartz - Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m - Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles - Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment - 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriquesConfort: - Activité : chauffée par aérothermes - Bureaux : chauffage réversible avec climatisation - Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutéeAccessibilité: - 4 km de l’échangeur de l’autoroute A11 - 50 minutes de Paris - Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètresConditions financières: - Prix net vendeur : 3 800 000 Euros - Taxe foncière : 8 134 Euros - Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente - Disponibilité : Septembre 2026Prix hors honoraires, hors taxes : 3 800 000 Euros HTHonoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLOZA Nogent le phayeBatiment d'activité neuf de 702 m² avec 11 places de parking sur parcelle cloturée d'environ 2 300 m² avec une voirie commune, gérée par une ASL, compatible accès pompier et poids lourds avec un stationnement poids-lourd pour effectuer et dispatcher les livraisons.• Portail autoportant sur horloge• Clôture périphérique en treillis soudés• Voirie légère (VL/VUL)• Place de parking gravillonnée (evergreen)• Place de parking handicapée en enrobé• Aire de stockage extérieure• Bassin de rétention des eaux pluviales avec plantes macrophytes• Espaces vertsDESCRIPTIF DES BÂTIMENTS• Classement réglementaire Code du travail• Structure métallique d’une hauteur de 5m sous poutre et de 6,5m à l’acrotère• Couverture multicouche sur bac acier• Lanterneaux d’éclairage conforme à la réglementation• Bardage double peau vertical pour l’entrepôt (épaisseur 130 mm – R 3,20)• Bardage plan pour souligner l’accès à l’entrepôt avec auvent périphérique de 30cm• Menuiseries alu extérieures - vitrage retardateur d’infraction (2 unités : 1 ouvrant et 1 fixe 1 Porteentrée)• Dalle béton 3T/m² quartzée• 1 porte sectionnelle motorisée (4*4) équipé d’un spot led sur horloge• Eclairage leds par gamelles industrielles• Eclairage des parkings par des spots leds crépusculaires sur accrotère.• Tarif jaune de 42 KVA – 1 TGBT• 1 sanitaire handicapé avec lavabo (carrelage 30*30 – faux-plafonds hydro - Spot led sur détection deprésence – VMC simple flux – peinture – faïence pourtour lavabo)• Chauffage et installations électrique à la charge de l’acquéreurDispo fin 2026Prix hors honoraires : 1 017 900 Euros Honoraires 3 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLOZA Nogent le phayeBatiment d'activité neuf de 504 m² avec 9 ou 10 places de parking sur parcelle de 1696 à 2145 m²Parcelles clôturée avec une voirie commune, gérée par une ASL, compatible accès pompier et poids lourds avec un stationnement poids-lourd • Portail autoportant sur horloge• Clôture périphérique en treillis soudés• Voirie légère (VL/VUL)• Place de parking gravillonnée (evergreen)• Place de parking handicapée en enrobé• Aire de stockage extérieure• Bassin de rétention des eaux pluviales avec plantes macrophytes• Espaces vertsDESCRIPTIF DES BÂTIMENTS• Classement réglementaire Code du travail• Structure métallique d’une hauteur de 5m sous poutre et de 6,5m à l’acrotère• Couverture multicouche sur bac acier• Lanterneaux d’éclairage conforme à la réglementation• Bardage double peau vertical pour l’entrepôt (épaisseur 130 mm – R 3,20)• Bardage plan pour souligner l’accès à l’entrepôt avec auvent périphérique de 30cm• Menuiseries alu extérieures - vitrage retardateur d’infraction (2 unités : 1 ouvrant et 1 fixe 1 Porteentrée)• Dalle béton 3T/m² quartzée• 1 porte sectionnelle motorisée (4*4) équipé d’un spot led sur horloge• Eclairage leds par gamelles industrielles• Eclairage des parkings par des spots leds crépusculaires sur accrotère.• Tarif jaune de 42 KVA – 1 TGBT• 1 sanitaire handicapé avec lavabo (carrelage 30*30 – faux-plafonds hydro - Spot led sur détection deprésence – VMC simple flux – peinture – faïence pourtour lavabo)• Chauffage et installations électrique à la charge de l’acquéreurDispo fin 2026Prix hors honoraires : 730 800 Euros Honoraires : 3 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - ZONE EUROVAL - Site d’activité industrielle en partie loué. Site récent de 4 750 m² dont 2 halles de 2.150, 2.310 m² d’ateliers, et 445 m² de Bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain de 9.712 m² clos securisé.Trés belles prestations. Prix hors honoraires : 3 500 000 Euros *Honoraires hors taxes : 5 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE - Lots d'activités neufs de 800 m² avec parking et accés semi.Prix hors honoraires : 1 088 000 Euros *Honoraires hors taxes : 5 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES - ZONE DE GELLAINVILLE - Lots d'activités neufs de 400 m² (309 m² et R 1 de 91 m²) avec parking et accés semi.Prix hors honoraires : 570 000 Euros Honoraires hors taxes : 6 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.