Référence : 1359005-0V

VENTE - PROGRAMME NEUF - 250 M² THEIX-NOYALO

THEIX 56450 – Obtenir l'adresse exacte
397 500 € HD
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250 m²
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Disponibilité Livraison début 2026

Description

Arthur Loyd vous propose un programme immobilier neuf exceptionnel, composé d'un bâtiment moderne, conforme aux normes actuelles, idéalement situé à Theix-Noyal. Destiné à un usage mixte d'entrepôt et de bureaux.



Caractéristiques du bâtiment :

Surface Totale : 250 m²

Divisibilité : Cellules à partir de 125 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Isolation : Panneaux sandwich pour une isolation optimale.

Finition : Brut de béton, prêt pour un aménagement personnalisé.

Équipements : Fluides en attente et portes sectionnelles pour chaque cellule.

Stationnement : places de parking en evergreen, offrant un espace de stationnement écologique et durable.



Avantages du Site :

Sécurité : Site clôturé et sécurisé pour garantir la protection de vos activités.

Accessibilité : Proximité de la RN 165, assurant une accessibilité facile et rapide.

Infrastructure : Voirie en enrobé pour un accès pratique et confortable.



Ce programme immobilier neuf est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à des usages mixtes d'entrepôt et de bureaux.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un espace stratégique et bien équipé.

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Prestations et équipements

  • Surface RDC : 250 m²

Localisation et Transports

Route à 5 minutes de Vannes par la N165

Route à 30 minutes d'Auray par le N165

Route à 30 minutes de Ploërmel par la N166

Route à 1h de Nantes par la N165

SNCF à 15 minutes de la Gare de Vannes

Aéroport à 1h10 de l'Aéroport Nantes Atlantique

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités250Nous consulter1 590 HT/m²8,4% TTC à la charge de l'acquéreurLot n°2
Total250 m²

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1 lot de 250m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Consultant immobilier d'entreprise - secteur Vannes-Lorient
Pierre MOTTAIS Lorient
02 97 82 40 40

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